建始县房地产开发项目住宅工程质量通病防治专项方案【16页】.doc
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建始县房地产开发项目住宅工程质量通病防治专项方案【16页】.doc
1、目目 录录 一、质量通病防治的预防管理体系02 二、质量通病的预防措施03 三、主体工程中常出现的质量通病及预防措施03 1、轴线定位不准、前后位置不一03 2、沉降观测点保护不力、且观测不便03 3、砼柱脚漏浆（烂根）03 4、柱上部和接头的质量缺陷04 5、砼楼板板面不平，成品保护不力04 6、楼梯踏步成型粗造，保护不力04 7、模板工程质量通病预防措施力05 8、钢筋工程的质量通病及预防措施05 9、砼施工中的质量通病及预防措施06 10、混凝土剪力墙接缝的质量缺陷06 11、墙体裂缝控制与防治技术措施07 12、钢筋混凝土现浇楼板裂缝控制与防治技术措施08 13、窗下墙裂缝控制与防治技
2、术措施09 四、渗漏水的防治技术措施09 1、楼地面渗漏水的防治技术措施09 2、厨卫墙面根部渗水防治措施10 3、外墙渗漏水的防治技术措施10 4、门窗渗漏水的防治技术措施11 5、变形缝渗漏水的防治技术措施11 6、卫生间倒泛水和渗漏滴水的防治措施12 五、屋面防水工程质量保证措施12 六、安装工程质量通病的防治13 七、质量通病预防措施的实施15 八、安全防护的技术措施15 住宅工程质量通病防治专项方案 建始红土坪片区华龙城 2 号地块房产开发项目 3 号楼工程，位于建始县红土 坪，建筑面积为 2，建筑层数为地下一层，地上二十八层，檐高度为米。结构形式： 独立柱基础，主体为钢筋混凝土框架
3、结构。针对住宅工程质量通病特点， 并参照 鄂建文2007203 号、州质量监（1999）1 号、 （2000）04 号、 （2001）02 号文件 要求，为防止施工过程中出现质量通病，特制定以下防治方案。 一、质量通病防治的预防管理体系一、质量通病防治的预防管理体系 1、为在施工中更好地对工程质量通病进行预防，特成立以公司技术负责人、 项目经理为主的管理小组，制定完善的质量通病预防措施和管理制度，加强管理， 消除质量通病。质量通病防治管理体系如下图： 公司安全部 项目技术负责人： 公司技术部 项目经理： 公司总经理： 质 检 员 施 工 员 预 算 员 安 全 员 材 料 员 资 料 员 公司财务部 泥 工 班 长 木 工 班 长 钢 筋 班 长 装 饰 班 长 架 子 班 长 电 工 班 长 机 械 班 长 电 焊 工 2、质量通病管理流程 施工前 质量通病预防措施编制、审定 质量通病预
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