房地产会计全套账务处理和涉及税目【11页】.doc
-
资源ID：202392
资源大小：22.50KB
全文页数：11页
-
资源格式：
DOC
下载积分：
15金币
下载报告请您先登录！
验证码下载
账号登录下载
微信登录下载
|
友情提示
2、PDF文件下载后，可能会被浏览器默认打开，此种情况可以点击浏览器菜单，保存网页到桌面，就可以正常下载了。
3、本站不支持迅雷下载，请使用电脑自带的IE浏览器，或者360浏览器、谷歌浏览器下载即可。
4、本站资源下载后的文档和图纸-无水印,预览文档经过压缩，下载后原文更清晰。
5、试题试卷类文档，如果标题没有明确说明有答案则都视为没有答案，请知晓。
|
房地产会计全套账务处理和涉及税目【11页】.doc
1、房地产会计全套账务处理和涉及税目房地产会计全套账务处理和涉及税目 一、 房地产涉及的税种： 房地产开发企业主要涉及的税种有营业税、城建税、教育费附 加、土地增值税、房产税、土地使用税、印花税、契税和企业 所得税及代扣的个人所得税等。 1、营业税：税率 5%。 2、城市维护建设税 计税依据是按实际缴纳的增值税税额计算缴纳。 税率分别为 7% （城区）、5%（郊区）、1%（农村）。 计算公式: 应纳税额=营业税 税率。 3、教育费附加 计税依据是按实际缴纳增值税的税额计算缴纳,附加税率为 3%。 计算公式: 应交教育费附加额=营业税 3%。 4、印花税： （1）财产租赁合同、仓储保管合同、财产保险
2、合同，适用税率 为千分之一； （2）加工承揽合同、建设工程勘察设计合同、货运运输合同、 产权转移书据， 税率为万分之五； （3）购销合同、建筑安装工程承包合同、技术合同，税率为万 分之三； （4）借款合同，税率为万分之零点五； （5）对记录资金的帐薄，按“实收资本”和“资金公积”总额的万 分之五贴花； （6）营业帐薄、权利、许可证照，按件定额贴花五元。 5、个人所得税： 工资、薪金不含税收入适用税率表 全月应纳税所得额 税率 速算扣除数(元) 全月应纳税额不超过 1500 元 3% 0 全月应纳税额超过 1500 元至 4500 元 10% 105 全月应纳税额超过 4500 元至 9000
3、元 20% 555 全月应纳税额超过 9000 元至 35000 元 25% 1005 全月应纳税额超过 35000 元至 55000 元 30% 2755 全月应纳税额超过 55000 元至 80000 元 35% 5505 全月应纳税额超过 80000 元 45% 13505 计算公式： 应纳个人所得税税额=应纳税所得额 适用税率-速算扣除数 应纳税额=工资薪金收入-3500-“五险一金” 6、所得税 （1）所得税的征收方式有两种：查帐征收和核定征收。 （2）如果属于核定征收的，按收入计算缴纳所得税。 计算公式： 应交所得税=收入总额*税务核定固定比例*所得税税率 （3）如果属于查帐征收的，按利润计算缴纳所得税。 计算公式： 应交所得税=利润总额*所得税税率 （4）所得税税率： 一般企业所得税的税率为 25%, 符合条件的小型微利企业，减按 20%的税率征收企业所得税。 国家需要重点扶
全部分类
免费下载资料库
10000份+资源包
千万vip文档畅享下载
下载文档文件编辑即用
网站精选百万好案
百万工程地产工作者都在用
微信扫一扫登录
