成都市清波花园住宅楼工程监理规划方案【47页】.doc
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成都市清波花园住宅楼工程监理规划方案【47页】.doc
1、 清波花园住宅楼工程清波花园住宅楼工程 监监 理理 规规 划划 编制人： 审核人： 四川省 xx 建设监理有限公司 清波花园目监理部 1.1.工程概况工程概况 1.1. 建设单位（业主） ：成都市共发实业有限公司 1.2. 工程名称：成都市共发实业有限公司清波花园 1.3. 建设地点：成都市青羊区苏坡乡清波村 2 组 238# 1.4. 工程规模：建筑面积 m 2,其中:地上建筑 m2,地下建筑 m 2,占地面积 m2。 1.5. 监理工期：1212 个月 1.6. 工程质量要求：合格 1.7. 设计单位： 1.8. 勘察单位： 1.9. 工程特点概述 本工程共包含 3、4、7、8、9#单体多
2、层建筑，其中：3、4、8、9# 楼为框架结构；7#为砖混结，9#楼小高层建筑。丙类建筑，结构安全等 级为二级，7 度抗震设防，设计使用年限 50 年。地下室 7 等级 S6。 2.2. 监理依据、范围及目标监理依据、范围及目标 中华人民共和国建筑法； 业主提交的经审查的本工程项目施工图纸； 国家现行的建筑工程质量评定标准及施工验收规范； 建设工程委托监理合同、建设工程施工合同； 工程建设监理规范。 工程建设强制性标准条文 2.22.2 监理目标和范围：监理目标和范围： 本着为实现合同的每一个承诺，确保业主满意的原则，我监理部特别 承诺： 我公司在此次监理活动中所出具的资信证明均真实有效。 本着
3、我公司“诚信公正、专业规范、持续改进、满足要求”的质量方 针，力求实现“确保工程项目备案一次验收合格率 100%；监理人员考评合 格率 95%；合同履约率 95%；业主满意率 80%”的质量目标。 工期目标：协助业主控制在施工合同工期期限内； 质量目标：基础工程合格；主体结构合格；各分部分项工程严格按优 良工程标准考核。 投资控制：按总投资预算控制总价；严格控制合同外变更、签证记工 等增加费用。 监理范围：本工程的土建、装饰、给排水、电梯、电气及综合布线等 施工阶段全过程监理。 2.3 监理内容： 质量控制、投资控制、进度控制，并以施工阶段质量控制为重点。 合同管理：包括总承包合同、分包合同的变更及技术经济签证；上城 生活馆合同结构图见第二页图-1 信息管理：根据工作需要进行必要的信息收集、加工、整理、传递， 作到资料整理与工程进度同步管理（见第 2 页） 。 组织协调：定期或不定期进行质
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