1、 XXXX 集团公寓集团公寓 设计技术标准设计技术标准 技术标准部技术标准部 目目 录录 第一章第一章 建筑（建筑（2 2） 第二章第二章 电气电气 （8 8） 第三章第三章 给排水（给排水（1212） 第四章第四章 公共部分精装（公共部分精装（1414） 第五章第五章 景观（景观（1717） 第六章第六章 其他要求（其他要求（2222） 附图一附图一 （2727） 附图一附图一 （2828） XX 公寓设计技术标准 第一章 建筑 第一节 项目规划 1. 总平面设计时应在小区出入口预留设置门卫岗亭的位置，车库出入口应预留岗亭（车道 中间）及自动道闸位置。 2. 消防控制室与小区智能化控制室结合
2、设置。 3. 总平面布置图中应标示完整各地块及道路的标高，建筑室内外高差应不小于 150mm，且 进入入口处不设置台阶，改为坡道处理，并应考虑完善一层住宅室外的标高设计。 4. 管网的设计应结合园林景观，化粪池具体位置应注意不影响小区绿化，避开住户的阳台 和厨房窗口，管线应避开小区游泳池。 5. 应注意项目外管线的接入标高问题，管线的标高应标注清楚。 6. 预先考虑售楼处、精装修样板房的位置，做到“景观先行”。主入口看房通道（售楼处 至样板房）景观要求较高，管线注意避开种植区域。 7. 分区建设应明确范围（报规划审批用） 第二节 产品体设计 1 单元户型基本设计要求 1.1 面宽 360040
3、00，每户建筑面积在 3742 平米。层高 3800。基本户型详附图一、 附图二。 1.2 厨房、卫生间洁具应合理设置，最大限度满足功能要求，洁具尺寸应满足要求。 1.3 家具的布置应考虑好流线设计及使用的合理性，应按实际家具的可能尺寸进行布 置，且应考虑好空调室内机的摆放及空调孔、插座的预留位置。 1.4 平面有凹槽的高层住宅，其凹槽的开口宽度不应小于 （净宽） 。 1.5 各个房间的门应留有 100mm 门垛，利于业主装修设置门套。 2 玄关 2.1 户内配电箱应避免与对讲机一同设置，以免发生冲突；户配电箱嵌入墙面；对讲 机应考虑近门位置。 3 厨房 3.1 橱柜布置应遵循洗、 切、 炒的流线，满足基本尺寸要求，炉灶应避开窗口设置； 3.2 吊柜设置时应注意避免挡窗。 3.3 应重视排烟道的设计，选择性能好的成品烟道选型。烟道的摆设应不影响炊具台 面的正常使用，且能与排烟机有机结合。
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