住宅小区房地产开发集团设计管理制度(17页).doc
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住宅小区房地产开发集团设计管理制度(17页).doc
1、 地产集团设计管理制度地产集团设计管理制度 目目 录录 第一章 总 则 . 1 第二章 设计方案审批权限划分 . 1 第三章 方案设计管理 . 2 第四章 扩初设计管理 . 4 第五章 方案调整申报审批 . 5 第六章 施工图设计管理 . 6 第七章 设计变更管理 . 8 第八章 设计报建管理及设计服务 . 10 第九章 其 它 . 12 1 第一章第一章 总总 则则 第一条第一条 本制度适用于集团设计院及地区公司的设计管理工作。 第二条第二条 集团设计院负责集团地产项目的规划和单体设计及审核，制定各 项设计标准，并对地区公司总工室进行管理、指导、监督、检查、考核。 第三条第三条 地区公司总工
2、室负责地区项目的设计管理工作。 第二章第二章 设计方案审批权限划分设计方案审批权限划分 第四条第四条 报集团董事局主席审批的方案报集团董事局主席审批的方案 1、 小区规划方案； 2、 超高层地标综合体项目定位； 3、 超高层公建和商业综合体平立面方案； 4、 住宅新交楼标准装修方案； 5、 未标准化的重要公建装修方案； 6、 超高层地标综合体的泛光照明方案及大型项目的声光电方案。 集团设计院完成后，由相关集团总规划师审核并组织向董事局主席汇报。 第五条第五条 报集团总规划师审批的方案报集团总规划师审批的方案 1、 小区项目定位； 2、 小区竖向设计条件； 3、 小区地下室范围方案； 4、 小区
3、建筑泛光照明方案； 5、 住宅新户型单体平立面和外立面材料方案； 6、 社区商业平立面和外立面材料及泛光照明方案； 7、 重要公建平立面和外立面材料及泛光照明方案； 8、 超高层公建电梯选型和绿建标准及幕墙方案； 9、 大型专业游乐设施选型方案； 10、 公建装修档次定位； 11、 住宅新交楼标准装修材料方案； 12、 已标准化的住宅交楼标准装修方案及其材料方案的优化； 13、 示范单位装修方案和装修材料方案及软装方案； 14、 重要公建装修方案和装修材料方案及软装方案。 集团设计院完成后，报相关集团总规划师审批，其中住宅新户型单 体平面方案和重要公建平立面方案需报集团董事局主席备案。 2 第六条第六条 报集团设计院院长审批的方案报集团设计院院长审批的方案 1、 小区住宅屋顶选型方案； 2、 已有户型的标准化及优化方案； 3、 已有公建的标准化及优化方案； 4、 小型公建平立面及外立面材料
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