上海外国语大学校园物业管理服务部管理制度(33页).doc
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上海外国语大学校园物业管理服务部管理制度(33页).doc
1、校园物业管理服务部规章制度校园物业管理服务部规章制度 校园物业管理服务部工作职责校园物业管理服务部工作职责 校园物业管理服务部隶属于上外后勤实业发展中心，具体负责全校 大、中、小修工作以及节电、节水、电话通信、其主要职责是： 一负责全校教学科研、行政生活用房的维修、加固及装修等工作。 二负责与市供电局、自来水公司、电话局的联系，解决全校水、电 等有关问题。 三负责全校大、中、小修项目计划的制定和使用经费的预算工作并 报送上级部门与主管审批。 四负责修缮工作技术文件、图纸以及电话总机、电话、电缆相关的 资料保管工作。 五负责全校防台、防汛、防冻、保温工作。 六负责全校水、电、使用经费的管理、即节
2、电节水工作。 七负责全校房屋维修工程的监督和验收工作。 八负责全校通信设施的施工和管理、通信器材的添置、保管、总机 设备的检查维修以及组织实施全校电话的配置、安装和拆移。 九负责制定有关加强通信管理的文件和规定，编制电话号码序列， 掌握全校通信情况，加强全校通信费的管理。 十负责校区、生活区、门窗、桌椅、水电以及学校教工住宅的公用 部位水电门窗的修理。 十一认真执行处、及上级领导下达的工作、任务。在搞好服务工作 的同时努力完成创收指标。 十二贯彻服务为本的宗旨，为教学科研和师生员工提供优质服务。 经理工作职责经理工作职责 物业管理服务部经理在上外后勤实业发展中心总经理的领导下， 进行 工作，其
3、主要职责是： 一主持物业管理服务部的日常工作，负责制定并实施工作计划撰写 工作总结，定期向上级领导汇报政治学习、工作情况。 二组织安排物业管理服务部工作人员的政治学习、加强思想工作开 展优质服务，保持良好的工作秩序，为学校提供一流的服务。 三负责安排物业管理服务部工作人员的业务学习、等级考核，组织 各小组交流工作经验。 四 负责制定物业管理服务部各项规章制度， 并组织检查其执行情况， 对违背者，有权决定其返工、停工直到解聘。 五 负责物业管理服务部全体职工的工作考评以及内部职工工作的调 动聘任，根据工作表现，服务态度等情况，决定职工奖金的分配。 六 负责物业管理服务部的安全工作， 经常检查安全生产及防火情况。 七负责协调与其它兄弟部门之间工作的关系。 八负责制订年度各项修理计划，组织实施、安排工期、检查工程质 量，加强对每一项工程的验收。 九根据职能明确的原则，经理除主持日常工作外，分管大
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