房地产开发公司质量管理“拉闸”制度实施办法【11页】.doc
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房地产开发公司质量管理“拉闸”制度实施办法【11页】.doc
1、质量管理“拉闸”制度实施办法 1. 目的目的 1.1. 持续提升产品质量, 为客户提供满意产品。 1.2. 控制万科集团项目的质量及安全生产风险。 1.3. 实施万科质量品牌战略，维护万科品牌形象。 1.4. 鼓励一线员工树立质量意识，勇于承担质量管理责任。 2. 适用范围适用范围 本办法适用于万科集团所属全资项目以及合资但万科负责经营管理的项目。 3. 术语术语 3.1. “拉闸” ：当出现可能造成质量系统性缺陷的风险、现场管理失控、存在重大安全隐患、 发生安全事故或因工程计划工期压缩过多对产品质量构成威胁时，对项目或公司实施整 改。 3.1.1. “质量安全拉闸” ：项目出现可能造成质量系
2、统性缺陷、现场管理失控、存在重大安全 隐患、发生安全事故时停工整改。 3.1.2. “计划拉闸” ：项目阶段实际工期与标准工期相比压缩（或延误）比例过大且严重违背 生产规律，无法确保质量与安全生产时对计划进行调整。 3.1.3. “公司拉闸” ：当一线公司两个或以上项目同时出现“质量安全拉闸” （不包括项目部 主动拉闸及一线公司工程管理部拉闸） ，一线公司必须整体停工整改，情节严重时调整 经营计划、放缓发展速度。 3.2. “合闸” ：项目或公司被“拉闸”后，被拉闸项目或公司须制定质量安全整改措施并实 施整改，整改结果经评估合格后恢复正常运作。 3.3. “拉闸人” ：指有权实施拉闸的行为主体
3、，包括项目部、一线公司工程管理部、区域品 质管理部、集团工程管理部。 4. 职责职责 4.1. 集团工程管理部集团工程管理部 4.1.1. 负责本实施办法的制定、修订、解释。 4.1.2. 全面监督区域本部及各一线公司“拉闸”制度的实施情况。 4.1.3. 在集团内有对一线公司实施“质量安全拉闸”的权力，在集团管理层授权下实施“公 司拉闸” 。 4.1.4. 负责被本部门“拉闸”项目的合闸评估。 4.1.5. 负责集团内各级合闸评估的复查。 4.2. 区域本部品质管理部区域本部品质管理部 4.2.1. 监督本区域“拉闸”制度的实施情况。 4.2.2. 在区域内有对一线公司实施“质量安全拉闸”的权力，在区域管理层授权下实施“公 司拉闸” 、 “计划拉闸” 。 4.2.3. 负责被本部门“拉闸”项目的合闸评估。 4.2.4. 负责本区域内各级合闸评估的复查。 4.3. 一线公司工程管理部一线公
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