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东莞“工改M1及M0”项目产品规划对比分析报告.pdf

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东莞“工改M1及M0”项目产品规划对比分析报告.pdf

1、东莞“工改 M1 及 M0”项目产品规划对比 东莞“工改 M1 及 M0”项目产品规划对比 东莞市从 2020 年起,以低效镇村工业园改造为核心,实施“工改工”三年行动计划,力争三年完成“工改 工”拆除整理 30000 亩,开工建设产业用房 2000 万平方米以上,可见“工改工”建设的任务十分重。 项目建成,这么大体量的产业用房,如何去化、招商运营将会是面临的另一个难题,项目的定位符合产业 发展方向吗?设计的产品符合市场需求吗?一个“好”的产业项目,应该如何前置规划? 近日, 市自然资源局召开 2021 年城市更新工作会议, 并印发了 2021 年各镇街 “工改工” 任务表 和 2021 年城

2、市更新( “三旧”改造)投资任务分解表等资料。 “工改工”是 2021 年的热词之一,那么关于东莞“工改工”的政策又有哪些,下面我们整理了近年来东莞 市自然资源局发布的关于“工改工”政策,如下: 东莞市新型产业用地(M0)项目不动产 登记实施细则(试行) 东莞新型产业要想获得快速发展,实现 2025 年的大目标,则离不开城市更新的同步推进,离不开用地的支 持。M0(新型产业用地)也正是为适应创新型企业发展和创新人才的空间需求,应运而生。 M1M1 及及 M0M0 的发展历程的发展历程 M1M1 的发展历程的发展历程 东莞从提出“三旧改造”至今,可以说“一无所成” :土地资源流失、无序开发、囤地

3、炒地皮、工改住东莞从提出“三旧改造”至今,可以说“一无所成” :土地资源流失、无序开发、囤地炒地皮、工改住 20182018 年年 8 8 月关于深化改革全力推进城市更新提升城市品持的意见的诞生,意味着东莞城市月关于深化改革全力推进城市更新提升城市品持的意见的诞生,意味着东莞城市更新新纪元更新新纪元 的开启,紧随发布的东莞市新型产业用地管理暂行办法更是证明了东莞想在“工改”上做出一番事业的开启,紧随发布的东莞市新型产业用地管理暂行办法更是证明了东莞想在“工改”上做出一番事业 的决心。的决心。 政策密集性的出台,东莞市新型产业用地(政策密集性的出台,东莞市新型产业用地(M0M0)项目也很快浮出了水面。据查,在东莞市农村(社区)集)项目也很快浮出了水面。据查,在东莞市农村(社区)集 体资产管理网中,已经推出了不少的产城融合类更新单元和新型产业类更新单元前期服务商公开招引公告。体资产管理网中,已


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