1、2016/9/1911 细说青岛地王的前世细说青岛地王的前世今生今生 （上篇上篇） 2016.72016.7 单击此处编辑母版标题样式 单击此处编辑母版文本样式 第二级 第三级 第四级 第五级 2 前言前言 “地王”“地王”：是社会舆论对在房地产开发土地招标活动中以硕大的资金数字拍得自己属意 地块的中标单位的谐称。 随着调控的深入，曾风光一时的“地王”项目如今身陷两难， 部分竣工的项目开始降价揽客，而不少开工或未动工的更是 放慢了进度，“咬牙”闲置。 2016年以来，因各种政策利好，各大开发商“地荒现象” 日益明显，致使地王频出。 单击此处编辑母版标题样式 单击此处编辑母版文本样式 第二级 第
2、三级 第四级 第五级 3 青岛市区地王分布图青岛市区地王分布图 镇江路地王 （金隅和府） 单价：8500元/平 四方新地王 （宜昌路16号） 单价：12520元/平 单击此处编辑母版标题样式 单击此处编辑母版文本样式 第二级 第三级 第四级 第五级 4 【20102010年香港路地王：绿城深蓝中心年香港路地王：绿城深蓝中心】 单击此处编辑母版标题样式 单击此处编辑母版文本样式 第二级 第三级 第四级 第五级 5 地块位于青岛市市南区香港西路南、东海二路东，依山傍海，旁边紧邻万丽海景和万邦中心 等高端物业。因得天独厚的地理优势和亲海临风的环境，被称为岛城前海一线上的“绝版钻 石地块”。 2010
3、2010年地王：香港路市南法院地块地王年地王：香港路市南法院地块地王 地块指标地块指标 净用地面积净用地面积34926.67平方米 可开发体量可开发体量22.7023万 土地用途分类土地用途分类商业兼容住宅 建筑密度建筑密度50 容积率容积率6.5 单击此处编辑母版标题样式 单击此处编辑母版文本样式 第二级 第三级 第四级 第五级 6 20102010年地王：香港路市南法院地块地王年地王：香港路市南法院地块地王 昔日：香港路地王昔日：香港路地王 地块名称地块名称原市南法院地块 拿地时间拿地时间2010年1月 起拍价起拍价10000元/ 楼面价楼面价17800元/ 竞价情况竞价情况 经过57轮竞拍，最后以单价17800 元/竞拍成功，被称为市南前海一 线最后一块“绝版”地块。 地块背景：地块背景：曾于2008年1月31日拍卖，拍卖起价7000元 /，仅香港新鸿基出价（拟计划约9000元/价格
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