1、 任 务 名 称 任 务 名 称 编 制 详 规 详 规 批 复 建 设 用 地 规 划 许 可 证 方 案 设 计 方 案 征 询 、 批 复 可 研 报 告 批 复 扩 初 设 计 扩 初 征 询 、 批 复 施 工 图 设 计 施 工 图 审 图 办 理 规 划 许 可 证 施 工 许 可 证 参考工期参考工期 20 天 60 天 20 天 50 天 35 天 60 天 50 天 45 天 30 天 20 天 20 天 10 天 210 15 10 235 360 5 250 185 扩初评审会扩初评审会 50 规划验线 参考值 工程实体施工工程实体施工主体施工达到预售条件主体施工达到预
2、售条件 拆迁许可证 缴纳契税 缴纳土地出让金和土地补偿费 350 325 300 275 225 200 175 150 125 100 75 50 25 0 详规评审会详规评审会 20 20 报监 规划许可证规划许可证 20 25 60 5 35 15 施工许可证施工许可证 扩初批复扩初批复 60 可研报告批复可研报告批复 方案征询方案征询 详规报批详规报批 80 20 天 50 25 50 20 办理招标及中标通知书 施工图设计（含审图）施工图设计（含审图） 扩初征询扩初征询 编制环评报告 可研报告编制 方案设计方案设计 编制详规编制详规 前置工作 扩初设计扩初设计 用地规划许可证用地规划
3、许可证 方案批复 方案批复 门牌号 面积预测 缴纳配套费 申请开工/施工计划 进度签证 地名申请 预售证预售证 环评报告批复 土地出让合同土地出让合同 用地批准书 土地证土地证 审图证 实 体 施 工 实 体 施 工 相 关 辅 助 工 作 相 关 辅 助 工 作 上海上海 xxxx 项目开发前期设计与报批报建参考控制节点（一）项目开发前期设计与报批报建参考控制节点（一） 主 要 报 批 报 建 工 作 主 要 报 批 报 建 工 作 设 计 工 作 设 计 工 作 说明：本页图表是根据闵行区报批报建历史经验归纳形成的参考控制工期，对于受不同区域特殊因素影响及有加速要求的项目可据此工作内容对各阶段参考工期进行调整。 上海上海 xxxx 项目开发工程实施阶段参考控制工期项目开发工程实施阶段参考控制工期 说明：说明： 1、地下结构施工：、地下结构施工： 按照一层地下室考虑，桩基施工 50 天；
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