1、 “用兵攻心为上，攻城为下；心战为上，兵战为下”。“用兵攻心为上，攻城为下；心战为上，兵战为下”。 三国演义三国演义 前前 言言 年年，是转型关键年是转型关键年，商业地产转型力度前所未商业地产转型力度前所未 有有。 目前目前，商业地产总库存约商业地产总库存约2 2 8 8 0 0 0 0亿亿，其中其中6 6 5 5 % %以以 上为投资品上为投资品，投资品已经成为今年的重要出货点投资品已经成为今年的重要出货点。特特 别是南区别是南区，投资品的营销突破是今年完成年度任务的关键投资品的营销突破是今年完成年度任务的关键。 今天在此和大家一起交流今天在此和大家一起交流，希望能和大家共同探讨希望能和大家
2、共同探讨，为为 投资品销售提供更为系统的解决方法投资品销售提供更为系统的解决方法。 总建面积：总建面积： 3 3 7 7. . 5 5 5 5万万 持有持有物业：物业： 1 1 8 8 . . 2 2 8 8 万万 销售销售物业：物业： 1 1 9 9 . . 2 2 7 7万万 其中：其中： 写字楼：写字楼： 3 3 . . 1 1 7 7万万 公寓：公寓： 1 1 0 0 . . 3 3 5 5万万 商铺：商铺： 5 5 . . 7 7 5 5万万 开业：开业： 1 1 6 6 / /1 1 2 2/ /1 1 0 0 青羊项目为纯投资品项目，成都商业青羊项目为纯投资品项目，成都商业存量存
3、量全国第一，预计去化需要全国第一，预计去化需要1414年。年。 自去年自去年6 6月开盘以来月开盘以来，1515年年 半年完成销售半年完成销售2 2 0 0 . . 2323亿亿，月月 均去化商铺均去化商铺6060套以上套以上，价格也价格也 是成都在售商业项目最高是成都在售商业项目最高，创创 造了成都近三年来投资品销售造了成都近三年来投资品销售 记录并夺得记录并夺得20152015年成都楼市销年成都楼市销 冠冠。在在1 1月月、2 2月这样传统的楼月这样传统的楼 市淡季市淡季，仍然取得月均仍然取得月均2020套的套的 商铺走量商铺走量。 注：2 0 1 5年青羊广场销售数据。 为什么青羊项目卖的这么好？为什么青羊项目卖的这么好？ 很长时间以来很长时间以来， 营销人将住宅营销和投资品营销混为一谈营销人将住宅营销和投资品营销混为一谈， 曾经我们，
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