1、商业投资分析表 以营业面积1000平米为例 租租赁赁茶茶楼楼商商务务酒酒店店大大众众餐餐饮饮中中高高端端餐餐饮饮 营营业业面面积积划划分分 一楼 10-12万/月 二楼 5-6万/月 三楼 3-4万/月 大厅：200平米 小包间：15平米*8 中包间：20平米*26 大包间：25平米*6 其它：10平米 单间：15平米*4 大床房：20平米*8 标间：20平米*24 套间：40平米*4 前台：100平米 其它：40平米 后堂：200平米 大厅：600平米（容纳320人） 包厢：15-20平米（12个，容纳120人） 后堂：200平米 大厅：300平米（容纳100人） 包厢：20-40平米（18
2、个，容纳200人） 前前期期投投入入成成本本 装修成本:800/平米*1000=80万 大厅：18套桌椅 1.8万 电视机 5000*2=1万 空调柜机 5000*3=1.5万 电脑及收银系统：0.5万 包间：机麻+椅子 4000*40=16万 沙发+茶几 1000*40=4万 电视+空调 3500*40=14万 厨房：2万 窗帘：2万 不可预见成本：工商税务、环保消防、宣传等20万 装修成本：800/平米*1000=80万 前台及收银系统：1万 家俱:1.2m床+床头台 800*56=4.48万 1.8m床+床头台 1200*10=1.2万 台面+凳子 600*40=2.4万 卫浴：4000
3、*40=16万 电视机：2500*40=10万 床垫：1.2m 800*56=4.48万 1.8m 1000*10=1万 床品：1.2m 80*56*2.5倍=1.12万 1.8m 100*10*2.5倍=0.25万 机麻+椅子：4000*4=1.6万 卫生整理车：800*2=0.16万 低值品：2万 不可预见成本：工商税务、环保消防、宣传等20万 装修成本：500/平米*1000=50万 后堂采购：20万 家具餐具等配套采购：400/平米*1000=40万 流动资金：20万 不可预见成本：工商税务、环保消防、宣传等20万 装修成本：1500/平米*1000=150万 后堂采购：20万 家具餐具等配套采购：600/平米*1000=60万 流动资金：20万 不可预见成本：工商税务、环保消防、宣传等20万 小小计计142.8145.69万150万270万 月月运运营营成成本本 房租：不计 税收
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