2018城市传媒广场酒店式公寓购物中心商铺写字楼竞品楼盘市调档案卡.xls
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2018城市传媒广场酒店式公寓购物中心商铺写字楼竞品楼盘市调档案卡.xls
1、竞竞品品楼楼盘盘市市调调档档案案卡卡 项项目目名名称称 城城市市传传媒媒广广场场 基基本本资资料料 物业类别 酒店式公寓 , 购物中心商铺 , 写字楼 项目特色 创意地产 , 投资地产 , 小户型 , 复合地产 , 低总价 建筑类别板楼 高层装修状况精装修 物业地址开发区珠江路以南，萧山路以西，北邻区政府 售楼处地址开发区珠江路以南，萧山路以西，北邻区政府 开发商 营销代理自售 建筑设计暂无 景观设计暂无 物业公司世邦魏理仕物业顾问 开盘时间2017/9/16交房时间2018/5/1 占地面积62999平方米总建筑面积 363482.7平方米 车位 独立车库和停车位：总共 2205个车位，地上
2、145个 容积率3.5 环环境境分分析析 区位概念 青岛数字媒体中心商业综合体项目总投资35亿元，总体量36万平米，占地近万平米，容积率3.5。由15万商业MALL、2栋5A 级写字楼、1栋智慧办公楼、星级酒店、SOHO及LOFT产品组成，集城市传媒广场、文化产业、互联科技产业、中心书城、主题 商街、商务办公、公寓、酒店于一体，是青岛规模最大、业态最全、体验感最强的地标性数字文化服务综合体。 综合环境长江路商圈（利群）、香江路商圈（佳世客/麦凯乐/家佳源）、嘉年华奥乐购、银座商城、永旺梦乐城 交通条件 主干道珠江路 公交 交通银行、市民广场: 开发区31路 码头休闲村: 隧道6路、隧道7路、隧
3、道8路、隧道3路、隧道5路 理工大学老校区: 开发区805路 中冶东方大厦: 开发区22路、开发区28路 地铁规划M1号线 产产品品力力分分析析 楼层状况 项目、楼为5A甲级写字楼；楼已整体售出；楼为国际星级酒店，现已签约；楼为Loft和SOHO公寓；以上5 幢楼围绕的是一座15万的文化商业MALL 规划户数1227当期户数1227 面积段45-85 户型二居主力户型二居 楼座5栋楼层高度3.6米 装修标准暂无 物业费暂无 工程进度期房 销销售售分分析析 售楼处 环境 销售人员 样板房 价格分析均价15000单价范围 去化分析 去化情况在售 当期户型配比 当期面积配比 主力去化户型二居 去化原因 主力去化面积45-85 综综合合分分析析 有利因素环境好、区位好、周边配套完善、小户型、低总价、距离金沙滩较近 不利因素周围竞品多 制表人制表日期2018.03.02 所属商圈 长江路商圈 预售许
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