2018龙桥蓝湾公馆住宅整体营销策划方案（84页）.pdf
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2018龙桥蓝湾公馆住宅整体营销策划方案（84页）.pdf
1、2018 2018 龙桥镇蓝湾公馆项目龙桥镇蓝湾公馆项目 整体营销策划方案整体营销策划方案 感谢 首先感谢贵公司给于沐古团队的机会; 面对项目公司上下高度重视，抽调精英团队梳理市场 以十余年行业操盘的丰富经验，和对项目的深刻理解，力求为项目寻求到切实可行的突破之道 期待可与桂都地产携手 共创龙桥美好人居新篇章； 提前预祝项目在区域市场大获成功！ 沐古营销 | 2018 | 蓝湾公馆营销论道 大核心 优势 保姆式营销服务 从项目高管至置业顾问 均于售楼部打卡上班，专注服 务于一个楼盘，在大成都范围 均属首屈一指的服务模式 专业的操盘经验 大成都范围内丰富的住宅、 商业操盘经验 5 高素质核心团队
2、 经验丰富 身经百战 多年一线知名地产品牌从业经历 丰富的客户资源 十年地产行业经验 全产业链的渠道合作资源 十万+的客户资源积累 与政商银共享的客户资源 沐古于本案的五大核心优势 大公无私的心态 一心只为甲方， 若出现与即定目标相差甚远， 乙方公司可退出 主要团队无偿奉献给甲方 PART1 PART1 目标解读目标解读 PART2 PART2 价值研判价值研判 PART3 PART3 市场分析市场分析 PART4 PART4 营销之道营销之道 PART5 PART5 推售计划推售计划 CONTENTS 论道 之道 目 标 解 读 目 标 解 读 01 PART1 1.1 任务梳理 全盘货源4
3、62套 销售目标：两个月清盘 以首开目标70%计算，达成此任务需2000组以上的到访量！ 到访人数 2156 转化率15% 开盘成交 320 在整体市场下行的情况下，是否能实现目标？ 首先认识自我 对项目进行价值研判 价 值 研 判 价 值 研 判 02 PART2 区位价值区位价值&本体价值本体价值 2.1 项目审视 MCM CONSULTING 大丰 龙桥 绕城高速 三环 项目位于成都以北，绕城高速与二绕之间，家具之乡龙桥镇成彭路沿线 ，从地理属性来看， 属于成都第二圈层的边缘地带，一个非城市热点的待发展区域。 区位认知：城市以北，第二圈层边缘地带 2.1 项目审视 MCM CONSULTING 新繁 家具、泡菜产业 大丰 北部商贸综 合区 郫都 新都 团结 龙桥 家具产业区 斑竹园 北部商贸综合区 绕城高速 三环 龙桥本身为家具之乡，生产企业、专业市场密集。同时南可接大丰，北可接新繁
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