眉山地块地产项目开发建设沟通方案(161页).ppt
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眉山地块地产项目开发建设沟通方案(161页).ppt
1、1 眉山眉山43.88#地块地块 开发建设沟通方案开发建设沟通方案 2 感谢各位领导给予本次提案机会！ 人与土地的精神勾兑人与土地的精神勾兑 人是鲜活的，土地也不是死的， 彼此需要勾引或勾兑， 只为了共同最大的价值提升。 价值观决定价值空间。 土地与人同样拥有鲜活的思想， 本案关键在于能否统一精气神统一精气神， 思路决定出路，态度决定起步。 房地产智库 3 一、本案价值观：一、本案价值观： （统一价值观，统一方向。） 1、2.9万土地上盖什么样的房子？我们想要什么！ 2、我们的市场机遇？建什么样的房子是由市场决定的。 3、我们卖给什么样的人？市场在哪？ 4、我们应该和谁竞争才合理？ 本报告核心
2、解决四大问题：本报告核心解决四大问题： 房地产智库 4 本报告核心解决四大问题：本报告核心解决四大问题： 二、本案运营战略：二、本案运营战略： （运营战略是本案战略开发的总纲，是本案开发的战略总方向。） 1、我们的价值在哪？寻找本案价值。 2、如何建立本案价值体系？ 3、如何通过创新模式发挥最优化的营销策略？ 4、我们的运营模式体系。 5、如何通过模式实现本案开发价值均衡化？。 房地产智库 5 本报告核心解决四大问题：本报告核心解决四大问题： 三、本案开发战略：三、本案开发战略： （如何合理分布土地资源，创造本案最优化价值） 1、土地资源分析，本案土地优劣分析。 2、本案开发战略，开发周期模拟
3、。 3、本案整体规划理念。 4、本案建筑风格建议， 5、本案园林风格建议。 6、本案产品配比。 房地产智库 6 本报告核心解决四大问题：本报告核心解决四大问题： 四、本案概念运营战略四、本案概念运营战略: : （建立市场需求模式、放大本案价值效能）（建立市场需求模式、放大本案价值效能） 1、关于本案市场品牌战略。 2、本案概念运营核心体系。 3、本案营销概念建议。 4、本案概念形象表现方式。 房地产智库 7 衣、食、住、行衣、食、住、行 | 生、老、病、死生、老、病、死 | 悲、欢、离、合悲、欢、离、合 人人 以人为本，土地离不开人以人为本，土地离不开人 所谓：取之于人，用之于人。 城市的发展围绕人的问题而展开，因为人一生都摆脱不了这12个字。 当今社会，人们却将“住住”字放在了第一位！ 而且问题之严重已惊动了党中央-涨价不止，调控不断 从人谈起从人谈起 房地产智库 8 人分为
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