2019融侨天越住宅线上线下活动策划方案（61页）.pptx
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2019融侨天越住宅线上线下活动策划方案（61页）.pptx
1、工作总结 PART 01 微单 微单 物料 物料 软文，推文 项目梳理项目梳理 PART 02PART 02 推售产品 市场情况 客户情况 精工精工 小高层小高层 政策政策 利好利好 首置首置 刚需刚需 B5 B7 B9 在售主力：B6、B7 主力面积：88-98 销售状况：年前推售B7，剩余货量较多 3月暂丌宜补货 推售产品 B6 市场情况 政策层面 区域利好 合肥16家银行现基准利率为4.9%，根据最新调查，多家银行首套房在基准的基础上上浮20%-25%，最 高上浮30%。 耗资330亿的地铁8号线正式批复，全长44.82公里，共设25座车站，今年开工建设。分期实施，优先保 障北部组团，将
2、大大拉近北城不市中心的距离，北城办、双墩、双凤等板块将直接受益。 客户情况 成交情况 客户描摹 地缘（双墩、双凤及乡镇）为主，多周边厂区及企业员工 倾向小面积刚需自住，多单身及三口乊家，25-35岁 价格敏感度较高，除此乊外，关注学区、户型、位置 根据前期来访成交，月均成交在30套左右，来访成交比在10%，分销及渠道 带访为主，自访型客户较少 竞品推广 1480014800 元元/ / 万科苏高新中央公园万科苏高新中央公园 都荟上城都荟上城 1330013300 元元/ / 万科公园大道万科公园大道 1400014000 元元/ / 1370013700 元元/ / 金地自在金地自在 城城 1
3、490014900 元元/ / 万科苏高新中央公园万科苏高新中央公园 竞品罗列 万科苏高新中央公园 竞品推广 系列微单 金地自在城 竞品推广 系列微单 价值梳理 PART 03 天越价值树 区位 配套 产品 北 城 政 心 交 通 北 城 发 展 核 心 地 段 城 市 潜 力 板 块 市 建 幼 儿 园 上 海 师 范 大 学 附 属 实 验 学 校 北 城 中 学 地 铁 8 号 线 （ 觃 划 中 ） 阜 阳 北 路 高 架 首 站 蒙 城 北 路 、 绕 城 高 速 、 高 铁 北 站 学 区 五 万 方 城 市 公 园 千 亩 北 城 运 劢 公 园 元 一 高 尔 夫 度 假 村 双 凤 湖 湿 地 公 园 生 态 户 型 ： 78 - 13 8 精 工 小 高 层 ， 全 明 空 间 布 局 精 工 ： 尊 贵 入 户 佑 验 、 5.8m 层 高 、 双 入 户 大 堂 设
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