1、20202020 年年 TOPTOP1010 房企拿地房企拿地策略策略 2020 年中央坚持“房住不炒”总基调不变，房地产金融审慎管理正式开启。2021 年， 房地产企业把控好拿地节凑和力度，将对企业发展产生重要影响。在此，我们选取中指院百 亿排行榜 TOP10 房企作为样本，洞察分析 2020 年 TOP10 房企的投资拿地策略。 01.01.规模规模：稳步增长稳步增长 图：图：TOP10TOP10 房企房企 20202020 年年拿地总金额拿地总金额 数据来源：CREIS 中指数据， 碧桂园碧桂园拿地金额最高拿地金额最高，拿地力度不断加大拿地力度不断加大。2020 年 TOP10 房企的拿
2、地总额为 9953 亿 元，同比增长 10.7%，占全国 300 城土地出让金的 16.6%。从单个企业层面来看，2020 年碧 桂园拿地总金额最高为 1512 亿元， 拿地力度不断加大， 万科紧随其后拿地总金额为 1349 亿 元。 0202. .布局布局：聚焦聚焦长三角长三角、中西部、中西部 图：图：TOP10TOP10 房企房企 20202020 年年拿地拿地金额金额各城市各城市等等级级和区域分布情况和区域分布情况 数据来源：CREIS 中指数据， TOP10TOP10 房企拿地房企拿地以二线城市为主以二线城市为主。2020 年 TOP10 房企在一线、二线及三四线城市的拿 0 200
3、400 600 800 1000 1200 1400 1600 拿地总金额(亿元) 14.5% 54.6% 30.9% 14.4% 52.6% 33.0% 一线城市二线城市三四线城市 20192020 15.1% 32.6% 18.5% 27.9% 5.9% 13.4% 30.5% 21.9% 27.9% 6.3% 环渤海长三角珠三角中西部地区东北地区 2020 2019 地金额占比分别为 14.4%、52.6%、33.1%。一线城市拿地金额较 2019 年基本持平，二线城 市拿地金额占比为 52.6%，较 2019 年下降 2 个百分点，三四线城市增长 2.1 个百分点。其 中，TOP10 房企 2019、2020 年在二线城市拿地金额占比均超过了 50%，投资力度始终维持在 高位。 聚焦长三角聚焦长三角、中西部、中西部区域。区域。2020 年 TOP10 房企在长三角、珠三角、中西部、
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