2021年Q2北京零售物业市场概览报告.pdf（20页）
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2021年Q2北京零售物业市场概览报告.pdf（20页）
1、北京零售物业市场概览北京零售物业市场概览 2021 Jones Lang LaSalle IP, Inc. All rights reserved.2 北京市上半年整体经济稳步复苏 整体零售业持续恢复，社会消费品零售总额快速增长，同比增长21% 数据来源：北京市统计局，2021年第二季度 2021 Jones Lang LaSalle IP, Inc. All rights reserved. 2021年第二季度北京零售物业市场指标 2021年第二季度北京市场 优质零售物业供应分布图 *总存量环比增长指净增长量，租金为同质变化 *空置率仅含购物中心 *租金指基于可租面积的净租金，不包含免租期
2、数据来源：仲量联行研究部，2021年第二季度 注：市区市场指五环以内零售市场；核心市场指位于北京市区内的 知名度高的优质项目，不以所在地划分；郊区项目坐落在五环以外 2021年第二季度市区子市场零售物业指标 中关村 CBD西单 西长安街 第三使馆区 王府井 东二环路 崇文门 望京 亚奥 *空置率仅含购物中心 *租金指基于可租面积的净租金，不包含免租期；租金为同质变化 数据来源：仲量联行研究部，2021年第二季度 2021 Jones Lang LaSalle IP, Inc. All rights reserved. 2021 Jones Lang LaSalle IP, Inc. All r
3、ights reserved.5 市场需求稳步回升，租金降幅持续放缓 核心市场租金维持平稳，市场中一些领先的优质项目本季度已开始上调租金 预测* 核心（可比） 市区（实际） 核心（实际） 市区（可比） 2021年第二季度北京零售物业市场租金热力图 高 低 租金水平 数据来源：仲量联行研究部，2021年第二季度 注：预测未来购物中心市场首层的时点租金和可比租金，包括核心和非核心项目 2021 Jones Lang LaSalle IP, Inc. All rights reserved.6 市区市场租赁需求进一步复苏，郊区市场需求逐步回暖 奢侈品牌积极在市场中扩张，集合店类品牌表现强劲 平稳缓慢活跃 娱乐与服务 快时尚奢侈品 珠宝 Harry Winston将在国贸商城开设旗舰店 Aurora Boutique在侨福芳草地开设门店 化妆品 时尚 品牌集合店 数据来源：仲量联行研究部，2021
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