1、商墅 专题研究 商 业 + 办 公 + 居 住 = 商 墅 2008年前后，成都已经出现集多种功能于一体的商业项目。这些项目，产品形态多为独栋/ 联排，主力面积为1000-2000，主要针对规模化企业的总部或区域总部，主打“生态办公”、 “独栋办公”的属性。 成都市场早已出现集多功能于一体的商业项目，但是市场反响非常一般 前言 “忽如一夜春风来，千树万树梨花开” -当今“商墅”市场最真实的写照。 2017年前后，以保利“商墅”为代表的产品成为成都市场的新贵，两河森林、两河院子等项目，都曾出现“一墅难求”的狂热。 Why？ “商墅”骤然成为市场的焦点 前言 禁墅令：2003年至今，十次调控。 2
2、012年6月，国土资源部、国家发展改革委联合印 发关于发布实施限制用地项目目录（2012年本 ）和禁止用地项目目录（2012年本）的通知 ，明确住宅项目容积率不得低于1.0（含1.0）的 限定。 2016年9月，国土资源部明确，停止审批别墅类供 地和办理相关手续。 14.15 7.98 5.64 14.65 17.24 2.98 13.36 8.79 8.26 9.75 14.41 12.7 16492 17463 17696 18910 17518 18704 15000 15500 16000 16500 17000 17500 18000 18500 19000 19500 0 5 10
3、 15 20 201220132014201520162017 主城区2012年-2017年别墅量价走势图 （备案数据） 供应面积（万）去化面积（万）成交价格（元/） 注明：数据来源房联系统。 “禁墅令” 导致别墅物业稀缺，需求旺盛 外部 环境 0 5000 10000 15000 20000 25000 30000 0 100 200 300 400 2012年2013年2014年2015年2016年2017年 2012-2017年大成都商业供销价走势图 供应面积去化面积成交均价 0 5000 10000 15000 0 100 200 300 400 2012年2013年2014年2015年2016年2017年 2012-2017年大成都公寓供销价走势图 供应面积去化面积成交均价 商业价值持续走低，存量约为1175万，需约80个月出清； 写字楼价值大幅下滑，存量约为313万，需约60个
全部分类
免费下载资料库
10000份+资源包
千万vip文档畅享下载
下载文档文件编辑即用
网站精选百万好案
百万工程地产工作者都在用
微信扫一扫登录
