2018深圳和谷山汇城loft住宅营销推广方案（30页）.pdf
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2018深圳和谷山汇城loft住宅营销推广方案（30页）.pdf
1、和谷山汇城 营销执行报告 深圳西北门户生态商务集群 产品推售策略 第一批推售：第一批推售： 1、5号楼首批先行，以5号楼的配套宿舍作为 推售主力产品快速回现，辅以1号楼写字楼产 品满足小部分写字楼客户需求，同时作为首批 面试产品，可能会受政府关注，因此首批推售 两种产品以安全为重，先行推售无风险部分。 第三批推售：第三批推售： 根据第一、二批推售中三种产品的销售情况进 行分析，对2、3号楼功能定位进行调整，保证 项目去化速度最大化。 第二批推售：第二批推售： 根据市场反馈情况，推出4号楼大户型loft， 作为本案的核心产品，先将该栋推出以试探市 场热度，为后续2、3号楼的推售提供参考。 分批推
2、售，循市而行，随行入市 第一批 第一批 第二批 第三批 第三批 销售策略样板房展示 清水样板房清水样板房 精装样板房精装样板房 交付第三方公司进行装修，并签订 场地租赁合同 对外说辞为：租给某装修公司，这 是他们自己做的展示空间 客户客户 普通客户 认筹客户 本项目无样板房或只参观宿舍配套 和办公样板房。 精装样板房只针对内部客户开放，对于普通客户对外说辞为无样板房。 产品产品 LOFTLOFT是创新型的办公产品，是创新型的办公产品， 用来办公的用来办公的 1、概念转换 房间洗手间化妆间 房间厨房茶水间. 2、合作第三方公司 对外说辞为与本项目无任何关系，但是可以 介绍 其他其他 销售策略口径
3、输出 精装修需由客户确认为其自行委托并与第三方装修公司签订协议，并由装修公司收 取装修费用，若客户不接受可选择毛坯交付。 邀请可合作的财税代理有限公司代表在售楼处上方办公室驻场，为诚意客户做公司注册现场答疑 解疑结束后，给到一份明确的注册公司所需资料，内容一目了然的告诉客户，注册新公司需要哪些手续，简单易懂。 注册相关费用须客户自己交纳约2000元，每年须申报财务状况（费用约1300元，由客户自己交纳）。 确认行业类型确认行业类型 现有企业为新型产业行业，符合入驻企业要求现有企业为新型产业行业，符合入驻企业要求 现有企业为非新型产业行业，不符合入驻企业要求现有企业为非新型产业行业，不符合入驻企业要求 注册一个新型产业行业的新公司，符合入驻要求注册一个新型产业行业的新公司，符合入驻要求 操作方式操作方式“介绍”不够资格的企业或个人注册公司 销售策略： 购房资格突破，淡化产业性质须公司购买的障
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