2018富力尚悦居精装住宅项目营销总纲（107页）方案.pdf
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2018富力尚悦居精装住宅项目营销总纲（107页）方案.pdf
1、富力尚悦居项目营销总纲 2018年5月 ontents 1 2 3 4 目标明确 价值理解 市场理解 客户理解 1 营销铺排 形象铺排 5 2 3 4 6 Part one 一、目标明确 1 2 3 销售目标 目标解读 任务拆分 销售目标 全年销售 5亿约500套 （任务拆分） + 首开 3.5亿约350套 持销月均 50套 备注：按套均100万测算 年度5亿的销售额，首开3.5亿共350套 在区域、在乐山，意味着什么！？ 目标解读 本案价格远超乐山所有项目，是当之无愧的市场领航员 第一梯队：精装均价8000元/以上 鸿通.凤凰国际为乐山市首家精装房，青江片区核心项 目，主力面积段79-95，
2、精装房最高价位8630元/ 。 项目名称 月均销售/套 装修情况 均价/元/ 鸿通凤凰国际 92 精装高层 8630 605公馆 72 清水 7278 蘭台府 158 清水 6650 翡翠国际 62 清水 6282 鎏金华府 66 清水 6258 森林城 69 清水 6235 滟澜洲 146 清水 6227 海天假日半岛 56 清水 6017 第二梯队：均价6500-8000元/ 领地为乐山认可较度较高的本土开发商，生根乐山多 年，兰台府系是打造乐山高品质住宅小区，主打面积 120-160，均价6800-7000元/。 第三梯队：均价6500元/以下 森林城是乐山市首个绿色生态小区，通江区规划
3、的商 务中心区的中心位置，主力面积段80-100，均价 6200元/。 Part two 二、价值理解 1 2 外部价值 内部价值 外部价值 项目处于政府热点规划区域，交通便捷，配套主要依附万达广场 通江片区：是政府规划的CLD （中央居住区）。 根据相关规划，该片区以居住功 能为主，在岷江三桥西岸通江路 两侧布置部分商业金融设施。按 照目前乐山城北通江片区的最新 规划，区域作为乐山北门户，是 城市形象展示的重要节点。 项目交通三纵两横，城市主干道 交通依托乐青路，杨山路及翰林 路。 未来规划跨线桥可直通乐山主城 区，公交线路目前有5条，交通 系统日渐强大，未来交通发展程 度可期。 医院：乐山市第二人民医院，规 划一个医院 休闲：九百九百洞湿地公园，市 政公园，规划公园，滨溪绿廊景 观带 购物：乐山万达广场，1个商场， 2个农贸市场 学校：乐山一中，乐山七中，乐 山实验幼儿园，2个规划幼儿
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