武汉·晴川府豪宅项目示范区打造分享报告（46页）.pdf
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武汉·晴川府豪宅项目示范区打造分享报告（46页）.pdf
1、一座晴川府半部武汉史 【武汉区域】晴川府项目示范区打造分享 晴川目录 晴负盛名项目概况、形象塑造 川纳名流打造豪宅、现场演绎 格物言志心得分享 【壹】 晴负盛名项目概况 项目项目名称名称晴川府 地价地价25.31亿元 楼面价楼面价20160元/ 占地面积占地面积47.41亩 建筑面积建筑面积172124.99 住宅面积住宅面积71002 户型规划户型规划167328 容积率容积率4.0 01-项目概况 项目位于汉阳区晴川大道与拦江路交汇处，黄鹤楼对岸，坐拥不可再生的一线滨江资源，处于长江主轴规划”的 核心板块。 东临汉阳江滩主题公园，与晴川阁全长约1424米，北接汉正街文化旅游商务区 ，西靠归
2、元文化片，项目南面 大牌房企不断入驻 ，未来区域潜力无限。 02-项目背景 地王豪宅 经过19家房企210次竞价 以楼面价20160元/拍下内环滨江地块 成为武汉2017年新地王 刷新武汉楼市记录 项目位于黄鹤楼对岸，正源之上 地处武汉内环核心 坐拥不可再生一线滨江资源 正处于长江主轴规划核心版块 汉阳区为非传统豪宅区域，区域内豪宅属性较弱 但具有区隔于竞品的内环滨江、人文历史价值 项目定位武汉市豪宅第一阵列 如何将项目核心价值放大化，引起顶豪客户的关注 引领武汉新豪宅时代，实现高溢价 是我们需要思考的。 03-项目思考 【贰】 晴负盛名形象塑造 01-深挖地王价值 在形象塑造上，本案推广策略
3、主诉人文历史故事线，根据项目核心价值重点塑造“一座晴川 府半部武汉史”。 地脉 历史 地脉以山川走向为其标志，故风水家称之为龙脉，即是随山川行走的气脉。项目位于长 江上游，背后原是凤栖山，面朝滚滚长江，背山面水，是龙凤相依的风水宝地。 人文 历史 祢衡、李白、崔颢、岳飞等风流人物均先后在此留下了脍炙人口的诗 句与传奇，千载汉阳里藏着文人将士的无尽典故。 建筑 历史 自三国时代建造的铁门关，再到古琴台、晴川阁、黄鹤 楼、汉阳树、归元寺等历史建筑，环伺项目。 02-占位城市级，形成IP 在形象塑造上，本案推广策略主诉人文历史故事线，根据项目核心价值重点塑造“一座晴川 府半部武汉史”。 项目案名： 晴川阁距离项目1.4公 里，“府”多为名流显 贵、绅士商贾居住。 古有“芳草萋萋鹦鹉洲， 晴川历历汉阳树”诗句， 故取名为晴川府，增强 项目形象展示。 项目定位： 黄鹤楼对岸，武汉 正源，
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