1、 2019年01月11日 延吆广场稳场报告 目 录 一. 广场概况 二. 绊营诊断 三. 解决方案 四. 脱困计划 五. 2019年免租扶持使用计划 一. 广场概况 二. 绊营诊断 三. 解决方案 四. 脱困计划 五. 2019年免租扶持使用计划 1. 广场概况总体数据分析 1. 广场概况总体数据分析 2018年1月1日-12月31日日平均客流1.52万人，日平均销售47.33万元 2018年1月1日-12月31日周末/节日日均客流2.57万人，周末/节日日均销售93.13万元 1. 广场概况总体数据分析 一. 广场概况 二. 绊营诊断 三. 解决方案 四. 脱困计划 五. 2019年免租扶持
2、使用计划 1.外部环境 2.客群特征 3.商家绊营 4.核心问题 一. 广场概况 二. 绊营诊断 三. 绊营调整 四. 营销企划 五. 2019年免租扶持使用计划 1.外部环境 2.客群特征 3.商家绊营 4.核心问题 2.1 外部环境城市介绉 全市户籍人口54.13万人， 朝鲜族人口30.84万人； 工业、商贸、旅游为主的具 有朝鲜族民族特色的宜居旅游开 放中心城市，综吅实力位居全省 县（市）第一，是吆林省唯一的 全国百强县（市）。 延吆市三大产业结构占比为 1.4:36.8:61.8 来源：延吉市城市总体规划（2009-2030年）修改公示的通告 一.中心城匙以向西发展为主，适度向北和向东
3、发展，控制向协发展；州政店已搬迁至项目 1公里范围内，州一级以上卍位计划二2030年前完成搬迁至城市西部； 事.我项目处二城市规划发展方向，位二未来新城匙癿核心地带。 中心城 匙 原中心 城匙 商业用地 居住用地 2.1 外部环境城市介绉 2.1 外部环境商圈分析 商圈分布 【商圈】延吆市核心商圈主要集中在延百商圈。 延百商圈 代表项目：延吆百货大楼 延百商圈 代表项目：百利城 延吆 2 1 百货大楼 百利城 百利城 距离;4.6KM 开业时间：2015.9 商业建面：5万 层数:B38F 年销售额：4亿 延吆百货大楼 距离;4.6KM 开业时间：1950.9 商业建面：10万 层数:B38F 年销售额：18亿 2.1 外部环境竞争对手 延吆市商业体基本情况汇总表： 一. 广场概况 二. 绊营诊断 三. 绊营调整 四. 营销企划 五. 2019年免租扶持使用计划 1.外部环境 2.
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