房地产视同销售的土地增值税处理培训课件（17页）.pdf
-
资源ID：196125
资源大小：728.37KB
全文页数：17页
-
资源格式：
PDF
下载积分：
20金币
下载报告请您先登录！
验证码下载
账号登录下载
微信登录下载
|
友情提示
2、PDF文件下载后，可能会被浏览器默认打开，此种情况可以点击浏览器菜单，保存网页到桌面，就可以正常下载了。
3、本站不支持迅雷下载，请使用电脑自带的IE浏览器，或者360浏览器、谷歌浏览器下载即可。
4、本站资源下载后的文档和图纸-无水印,预览文档经过压缩，下载后原文更清晰。
5、试题试卷类文档，如果标题没有明确说明有答案则都视为没有答案，请知晓。
|
房地产视同销售的土地增值税处理培训课件（17页）.pdf
1、 目录 CONTENTS 01视同销售的土地增值税处理 02销售价格明显偏低的处理 . 01 视同销售的土地增值税处理 职职工工福福利利 奖奖励励 对对外外投投资资 分分配配给给股股东东或或投投资资人人 抵抵偿偿债债务务 换换取取其其他他单单位位和和个个人人的的非非货货币币性性资资产产 1.视同销售的情形 非直接销售 p 国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知（国税发2006 187号） 三、非直接销售和自用房地产的收入确定 （一）房地产开发企业将开发产品用于职工福利、奖励、对外投资、分配给股东或投资人 、抵偿债务、换取其他单位和个人的非货币性资产等，发生所有权转移时应
2、视同销售房地产， 其收入按下列方法和顺序确认： 1按本企业在同一地区、同一年度销售的同类房地产的平均价格确定； 2由主管税务机关参照当地当年、同类房地产的市场价格或评估价值确定。 （二）房地产开发企业将开发的部分房地产转为企业自用或用于出租等商业用途时，如果 产权未发生转移，不征收土地增值税，在税款清算时不列收入，不扣除相应的成本和费用。 1.视同销售的情形 1.视同销售的情形 p 山西省规定山西省地方税务局公告2014年第3号发布 第十五条第（一）项第4点规定“开发产品用于职工福利、奖励、对外投资、分配给股 东或投资人、抵偿债务、拆迁换建、换取其他单位和个人的非货币性资产或不动产等 行为应当
3、视同销售” p 湖北省规定鄂地税发2008207号 第三十三条第（二）项规定，“对房地产开发企业将开发产品用于赞助、职工福利、 奖励、对外投资、分配给股东或投资人、抵偿债务、换取其他单位和个人的非货币性 资产等，发生所有权的转移时应视同销售房地产。” p 国家税务总局关于营改增后土地增值税若干征管规定的公告(国家税务总局公 告2016年第70号) 二、关于营改增后视同销售房地产的土地增值税应税收入确认问题 纳税人将开发产品用于职职工工福福利利、奖奖励励、对对外外投投资资、分分配配给给股股东东或或投投资资人人、抵抵偿偿 债债务务、换换取取其其他他单单位位和和个个人人的的非非货货币币性性资资产产等，发生所有权转移时应视同销售房 地产，其收入应按照国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有 关问题的通知（国税发2006187号）第三条规定执行。 1.视同销售的情形 p 国家税务总局关于营
全部分类
免费下载资料库
10000份+资源包
千万vip文档畅享下载
下载文档文件编辑即用
网站精选百万好案
百万工程地产工作者都在用
微信扫一扫登录
