1、4.1 多利绿城桃花源项目基本情况 【基本信息】项目由多利农庄提供建设用地，中国平安出资，蓝城负责工程代建，以绿城名义对外宣传。其一期 占地约2700亩，建面约22万，规划打造为乡村酒店以及中式徽派院落住宅产品，目前一期工程在建，样板间 已基本打造完毕，示范区正在逐步完善，预计将于2017年3月正式对外开放，项目对外宣传为40年的商业产权。 开发商 多利农庄、蓝城集团合作开发 地址 郫县红光镇白云村 占地面积 一期2700亩 总建筑面积 一期22万 建筑形态 小独栋 车位比 1:2 建筑风格 中式徽派院落 面积区间 88-188 装修标准 精装 均价 预计3万元/起 本项目 郫都区 成都主城区
2、 位于郫都区白云村，位置较为偏僻，距离成都 主城区较远，目前项目周边生活配套较为欠缺。 4.2 多利绿城桃花源项目规划 【整体规划】项目共分三期开发，目前一期规划已成型。一期整体以护白路将住宅区与生态农场划分开，住宅区 内规划有集装箱会所，业主活动中心，以及多利有机农业示范区，后期将对项目生活配套起到一定支撑作用。 项目居住区以独立院落组团分布，以业主农田作为组团分隔， 田园生态体验感强； 会所打造为集装箱式外立面，特征鲜明，同时更利于生态景 观呈现； 多利有机农业示范区布局于住宅区内，增强田园景观的同时， 为业主生活带来一定便利； 生态农场分为体验式果园以及动物牧场两种形式，由多利农 庄运营
3、，形成兼具体验不实用相结合的原生态农牧产业，支 撑项目生活配套的同时提高项目整体价值。 生态农场 住宅区 4.2 多利绿城桃花源项目产品情况 【产品情况】项目产品以徽派院落为蓝本进行打造，每户均按照田、园、院、庭、舍进行布局，院墙以内空间为 全精装交房，主力户型为88-188。 项目每户门前均分配1-5亩田地可供业主耕种亦可委托开发商进行管理； 院落景观以假山造景为主，中式风格特征明显，但细节处仍显欠缺，如大 门入户处未打造照壁等。 188平米户型充分考虑各房间采光及通风，客厅外设置有室外小露台，满足 业主晒太阳、倚楼听风雨的习惯。楼梯宽度设置合理。连廊设计，在下雨 天无需撑伞，带来较多便捷。二楼主次卧均带一步式阳台，在增强卧室采 光面的同时更利于营造宅院氛围感。 4.3 多利绿城桃花源项目风险点分析 【政策风险】项目土地为农村集体经营性用地，目前国家处于探索阶段，郫县为试点区域，未来发展
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