2018中山虹悦1925豪宅营销拓盘报告（87页）.pdf
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2018中山虹悦1925豪宅营销拓盘报告（87页）.pdf
1、Code of this report | 1 Copyright Centaline Group, 2010 本报告仅供客户内部使用。在获得中原地产书面许可之前，本报告的任何部分都不可被擅自引用、复制和传播。 西区天誉西区天誉 鱼先生的社区项目鱼先生的社区项目 营销策略提案营销策略提案 Code of this report | 3 Copyright Centaline Group, 2010 项目目标：项目目标： 1 1、价格目标：、价格目标： 树立中山标杆，项目均价达到树立中山标杆，项目均价达到2500025000元元/ /。 2 2、销售目标：、销售目标： 年度目标整盘销售年度目标整
2、盘销售1818亿，预计亿，预计7 7月份开盘，月均去化需达月份开盘，月均去化需达105105套。套。 3 3、品牌目标：、品牌目标： 中山首发项目，战略盘，肩负品牌落地使命，为后续开发奠定品牌基础。中山首发项目，战略盘，肩负品牌落地使命，为后续开发奠定品牌基础。 Code of this report | 4 Copyright Centaline Group, 2010 CChapter hapter 1 1策略前的思考策略前的思考 CChapter hapter 2 2策略思考与落地策略思考与落地 1.市场与竞争格局分析 2.核心价值体系分析 3.目标客户群体研判 1.营销策略 2.展示策
3、略 3.价格策略 4.推售策略 报 告 结 构 报 告 结 构 Analyze systemAnalyze system 1. 定位：鱼先生的社区如何市场占位？ 2. 客户：鱼先生的社区目标客户是谁？在哪里？ 3. 营销：如何通过营销突破市场，实现品牌与项目价值？ 鱼先生的社区项目的三个核心问题鱼先生的社区项目的三个核心问题 Code of this report | 5 Copyright Centaline Group, 2010 ONE 项目市场与竞争格局 政策市场现状分析 项目片区竞争分析 豪宅竞争对位分析 Code of this report | 6 Copyright Centaline Group, 2010 中山房地产政策环境解读：中山房地产政策环境解读： 当前政策环境影响最大的三点当前政策环境影响最大的三点限备案价、限购、预约网签限备案价、限购、预约网签 限备案价限备案
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