2021年9月成都市中心城区土地定级与基准地价（7页）.pdf
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2021年9月成都市中心城区土地定级与基准地价（7页）.pdf
1、- 3 - 附件 1 成都市中心城区各类用地基准地价一览表 级别 级 级 级 IV 级 级 级 级 基准地价 用途 商服用地 元/平方米 38850 26700 18765 12450 7650 5550 4200 万元/亩 2590 1780 1251 830 510 370 280 住宅用地 元/平方米 24750 20400 15900 12600 9300 6450 / 万元/亩 1650 1360 1060 840 620 430 / 工业用地 元/平方米 1500 675 / 万元/亩 100 45 / 公共管理与公 共服务用地 元/平方米 11490 7800 4425 3075
2、 2400 / 万元/亩 766 520 295 205 160 / 基准地价定义： 1估价期日：2020 年 1 月 1 日。 2土地使用年期：商服用地 40 年、住宅用地 70 年、工业 用地 50 年、公共管理与公共服务用地 50 年。 3容积率：商服用地 3.0、住宅用地 2.0、工业用地 1.0、公 共管理与公共服务用地按具体规划设计条件。 4土地开发程度：宗地外“六通”（通上水、通下水、通电、 通路、通气、通讯） 、宗地内“场平”。 5土地权利状况：出让土地使用权，无他项权利限制（符 合相关法律法规规定） 。 6 工业限制区工业用地基准地价参照一级工业用地基准地价。 - 4 - 附
3、件 2 成都市中心城区细分用途基准地价一览表 土地 利用 现状 分类 城市建设用地分类 地价类型 基准地价 类别 代码 类别名称 级 级 级 IV 级 级 级 级 商服 用地 B 商业服务设施 用地 楼面地价 （元/平方米） 12950 8900 6255 4150 2550 1850 1400 B1 商业用地 15225 10480 7420 5070 3070 2215 1775 B2 商务用地 13470 9270 6570 4475 2720 1960 1570 B3 娱乐康体用地 地面地价 （万元/亩） 2486 1717 1216 835 503 363 291 B4 公用设施营业网 点用地 2305 1590 1083 755 445 322 255 B9 其他服务设施 用地 2409 1657 1159 829 479 344 277 住宅 用地 R 居住用地 楼面地价 （
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