2021远锋·新天地小高层住宅年度营销报告（70页）.pptx
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2021远锋·新天地小高层住宅年度营销报告（70页）.pptx
1、远锋新天地 2021年度营销报告 目目 录录 一一20202020年市场回顾年市场回顾 二二20202020年工作回顾年工作回顾 三三20212021年营销目标年营销目标 四四20212021年营销思路及策略年营销思路及策略 五五20212021年销售保障年销售保障 1 1 20202020年市场回顾年市场回顾 宏观市场分析宏观市场分析 区域市场分析区域市场分析 竞争市场分析竞争市场分析 国家政策 财政政策：提质增效、更可持续。回顼2020年，财政政策在总量积极扩张的主基调下，注重 平衡增长不改革，优化资源配置格局，着力民生支出，调整产业布局，结构性特征明显。展望 2021年，基于经济复苏不财
2、政平衡考虑，预期积极财政力度有望趋缓，财政政策或回归常态。经 济复苏下“稳杠杆”重新成为政策重心，2020年特殊情境下采取的超常规融资将有序退出。 货币政策：灵活精准、合理适度。展望2021年，伴随经济逐步复苏，尤其是一季度在低基数 效应下经济或现两位数增长，预期货币政策将回归稳态，表现为总体中性、结构优化的政策导向。 国家政策 监管政策：严监管态势延续，防风险侧重点凸显。当前经济 尚未全面恢复，疫情仍有较大丌确定性，叠加经济下行期因 素，银行业传统金融服务受限，监管政策将持续引导金融机 构加强“两新一重”等重点领域金融服务，持续加大对先进 制造业、战略性新兴产业和民营小微企业的支持。特别是当
3、 前房地产作为现阶段我国金融风险方面最大的“灰犀牛”， 监管将持续严控银行信贷资金违规进入房地产市场。 日前，中国人民银行、银保监会发布通知：决定建立银行业 金融机构房地产贷款集中度管理制度，分档设置房地产贷款 余额占比上限和个人住房贷款余额占比上限。 “房住丌炒”以来，地产行业去杠杆势在必行！ 国家政策 12月21日，全国住房和城市建设工作会议在京召开，会议指出：牢牢坚持房子是用来住的、 丌是用来炒的定位，全面落实房地产长效机制，强化城市主体责任，完善政策协同、调控联 动、监测预警、舆情引导、市场监管等机制，保持房地产市场平稳运行。 政策解读： 最近几年，住建部的年会中基本都提“房住不炒”，如果不提就罕见了，今年再提很正常。 最大的亮点是“完善政策协同、调控联动、监测预警、舆情引导、市场监管等机制”。最大的亮点是“完善政策协同、调控联动、监测预警、舆情引导、市场监管等机制”。所谓 协同就
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