2021乌镇文旅地产项目概念规划设计方案（155页）.pdf
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2021乌镇文旅地产项目概念规划设计方案（155页）.pdf
1、2021.03 平安上坤乌镇项目 定方向 01 PROJECT COGNITION 定气质 02 CASE REFERENCE 定规划 03 DEVELOPMENT THINKING 乌 镇 项 目 定策略 04 DEVELOPMENT THINKING 7天 现场实地调研 500份 市民调查问卷 多轮 技术思路沟通 西栅 东栅 乌镇雅园 子夜路等 度假休闲目的 不同业态的购买力 疫情后新度假需求 外部专家沟通 甲方内部沟通 20余家 后端招商访谈 运营商 技术支持商 工作说明 PREPARATION 前期工作 定方向 Determine the position PART 01 背景对标客群
2、 Background Cases Customer 本体分析 PROJECT ANALYSIS 外部区位 上海 /Shanghai 苏州 /Suzhou 嘉兴 /Jiaxing 杭州 /Hangzhou 宁波 /Ningbo 本项目 /Site 绍兴 /Shaoxing 100km 60km 2h车程 30高铁 1h车程 10高铁 枕水江南，比邻沪杭 区位优越，交通便利 整体区位条件优越，交通可达性强 2小时车程覆可到达上海、杭州、苏州等地 20km可达桐乡高铁站 60km可达萧山机场 桐乡站 嘉兴站 杭州萧山机场 沪杭30分钟都市圈 乌村 乌镇 西栅 大发德商熙 悦花苑 乌镇 东栅 SIT
3、E 3KM 绿城乌镇 蘭园 紧邻乌镇核心IP 3公里直线距离，自身内部水网密集 距乌镇东栅景区2公里，距乌镇西栅景区3公里，距乌村约4公里 子夜路、乌塍线、环河路等多条路线连接项目与乌镇景区之间，交通便捷 互联网国际 会展中心 绿城乌镇雅园 内部区位 乌镇景区三公里 本体分析 PROJECT ANALYSIS 商业地块 已开发商业地块 住宅地块 B3 B2 B4 B5 B6 B8 B10 B11 商业地块总建面：15万 开工时间示范段正式开业 2020年8月2021年6月2023年5月 2022年7月-2025年1月 2023年2月-2025年8月 B3、B4、B5 其中B3作为首发地块，先期开发； 总建筑面积：52000m2 B8、B10、B11 总建筑面积：53000 开工时间示范段正式开业 2024年3月-2026年9月 2024年8月-2027年2月 2025年8月-2028年2月
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