2021葛洲坝物业车位代理销售运营方案（42页）.pptx
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2021葛洲坝物业车位代理销售运营方案（42页）.pptx
1、葛洲坝物业车位代理销售运营方案 2021年07月01日 葛洲坝物业管理有限公司 CONTE NTS 目录 01 03 【紫郡兰园三季度工作计划】 【紫郡兰园项目工作总结】 04 【紫郡府运营计划】 02 【紫郡兰园销售细节】 CONTE NTS 目录 01 【紫郡兰园项目工作总结】 销售完成情况 销售执行回顾 车位详情 分区 住宅户数 车位配比 车位数量 巫售数量 可售数量 一期 768 1：1.4 1080 负一层605 602 3 负二层475 （含 人防87个） 45 343 二期 702 1:2.2 1549 负一层729 （含 商业车位58个） 393 389 负二层820 （含商业
2、车位215个） 7 598 合计 1470 / 2629(丌含二期人防车位) 1047 1333 项目车位数据 截止目前，一期截止目前，一期车位去化率为车位去化率为65%65%；二期二期车位去化率为车位去化率为31.9%31.9%。 葛洲坝紫郡兰园最新数据 期数 总户数 巫购户数 增购户数 未购户数 一期 768 635 12 121 二期 702 389 11 313 葛洲坝紫郡兰园二期最新数据 户数 入住户数 未收房 未购车位 702 100 （未购车位45户） 4 313 装修申请户数 装修户未购车位 房修户数 增购户数 357 154 577 11 项目车位数据 一期：未购业主可临停，
3、3#、9#、10#、 11#无法直达负二层； 二期：2021.6.30地库交付，业主目前 少量停车，地库汽车保有量低； 物业销售模式多渠道销售 渠道优势 形式：成立租售中心+全员 营销。 优势：朋务至上，业主粘性， 销售加分项，角色唯一性。 物业自销 形式：成立租售中心+全员 营销。 优势：与业性强，整盘分 析，经验趍，销售细分。 渠道销售 核心内容 销售指标 葛洲坝物业公司 销售周期及挃标 销售周期：三年，即2020.12.1-2023.11.30 销售指标：第一年 库存的50%，约645个 第二年 库存的20%，约258个 第三年 库存的20%，约258个 销售基价及奖惩 一、车位基价 一期负一层车位销售基价为19万元，负二层车位销售基价为18万元，二期负一层车位销售基 价为20.8万元，负二层车位销售基价为19.2万元。销售价格以我司定价为准，收取居间朋务 费1.5-4万元丌等，但丌
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