2020蓝国宝龙观宁院子庭院国宅广方案（327页）.pdf
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2020蓝国宝龙观宁院子庭院国宅广方案（327页）.pdf
1、 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 项目价值树项目价值树 洞 察 现 状 壹 城市现状两轴 三心 七组团 城市品质住区 以文化为内核 打造区域中心，缔造未来宁海城市的富人 区，是宁海城市“土著”和“新贵”的聚集地 两轴：南北向空间聚合拓展轴和东西向综合服务轴。 三心：城中天明湖主中心、城北梅桥副中心和城南跃龙副中心 3 个综合性服务中心。 七组团：梅桥组团、科技园区组团、天明湖中心组团、高铁组团、 跃北组团、老城-溪南组团和黄坛组团。 伴随经济
2、的发展，高净值人群对于居所的需求也发生了变化 改善型房源已经从原本的满足日常居住，变成了整体的生活方式 还未上升到居住美学的建筑界面 城市现状 老城全面拆迁 整体居住氛围不足 就目前老城区域现状而言，采取的为整体拆除更新，目前整个片区 存留的大多为老年人，片区居住氛围已经不足 项目现状 桃源街商业衰落 整体商业氛围差 作为曾经宁海最为繁华的桃源街商业已经因为旧城改造衰落，本地居民对于老城 区也认为缺乏商业氛围，改造速度较慢，没有合适的可居住的场景。 项目现状 文化、公园、教育群落和交通优势项目现状 公园环伺 老城人熟悉的地方 一站式 成长教育圈 四通八达 统领城市发展 徐霞客公园 西苑公园 一
3、休公园 顾居 柴氏故居 城隍庙 柔石故居 城市主干道 桃园南路 中大街 幼儿园：新苗幼儿园 小学：城中小学、城东实验小学 中学：跃龙中学、柔石中学、城 关中学 成人：跃龙中等文化技术学校、 宁海县社区教育学院 老人：宁海老年大学 古建集群 宁海精神图腾 大拆大改后，人们渴求文化的保留 大拆大改后，人们渴求文化的保留 人群现状 三大使命 城市 更新 人居 美学 文化 自信 展 望 使 命 贰 宝龙西子联袂 提振老城居住信心老城更新 自持上万平米商业配套，享受市政南门此市场、日用品市场配套，未来区域将享受因此 而愈发繁华。 而借助宝龙自身商业运营的知名度，将大大提振人们对老城未来生活的信心。 传统与时俱进 焕发全新生活方式潮流人居美学 占位城市核心全新的产品线 主城核心位置 古文化聚集地 极致的主城资源 合院产品 多层洋房 自持创新商业 合院产品，宁海不曾有 院 子 成 市 场 新 宠 中 式
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