2021工业项目建设用地控制指标（征求意见稿）.doc（19页）
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2021工业项目建设用地控制指标（征求意见稿）.doc（19页）
1、 1 工业项目建设用地控制指标 总体要求 一、为加强工业项目建设用地管理，促进工业用地节约 集约和高效利用，制定控制指标。 二、控制指标是对工业项目（或单项工程）及其配 套工程在土地利用上进行控制的标准，适用于新建、改建工 业项目。按照工业用地落实土地用途的战略性新兴产业、先 进制造业项目，也应执行控制指标。 三、控制指标适用于国有土地上的工业项目建设， 集体土地上的工业项目建设可参照执行。 四、控制指标是核定工业项目用地规模、评价工业 用地利用效率的重要标准，是编制项目用地有关法律文书、 项目初步设计文件和可行性研究报告等的重要依据，是对项 目建设情况进行检查验收和违约责任追究的重要尺度。工
2、业 项目所属行业已有国家颁布的有关工程项目建设用地指标 的，应同时满足控制指标和有关工程项目建设用地指标 的要求。 五、控制指标包括规范性指标和推荐性指标。 规范性指标包括容积率、建筑系数、行政办公及生活服 务设施用地所占比重。工业项目建设用地必须同时符合以下 3 项指标：（一）容积率控制指标应符合表 1 的规定；（二） 2 建筑系数控制指标应符合表 2 的规定；（三）行政办公及生 活服务设施用地所占比重控制指标应符合表 3 的规定。 推荐性指标包括固定资产投资强度、土地产出率、土地 税收。地方应根据本地实际、科学合理提出固定资产投资强 度、土地产出率、土地税收的控制值，全部或部分纳入本地 区
3、工业项目建设用地控制指标的规范性指标，提升工业用地 利用效率。表 4 给出了固定资产投资强度的推荐值。 六、工业项目建设应充分节约集约用地。工业企业内部 一般不得安排非安全生产必需的绿地，不得建设花园式工 厂。工业项目绿化布置应符合城市绿地规划标准 （GB/T51346-2019）的要求。工业项目建设应采用先进、成 熟的生产工艺、生产设备，缩短工艺流程，鼓励建设多层工 业厂房，鼓励工业企业合理利用地上、地下空间。 七、建设项目竣工、投产、达产验收时，未达到控制 指标要求的，应依照合同约定及有关规定追究违约责任。 3 指标说明 一、分类标准 工业行业分类按 国民经济行业分类 （GB/T4754-2017） 执行。 战略性新兴产业分类按 战略性新兴产业分类 （2018） （国家统计局令第 23 号）执行，先进制造业分类按新产 业新业态新商业模式统计分类（2018）（国统字2018 111 号）
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