西安曲江区域写字楼市场研究分析暨高端写字楼项目定位方案.ppt
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西安曲江区域写字楼市场研究分析暨高端写字楼项目定位方案.ppt
1、 西安曲江区域写字楼市场研究分析西安曲江区域写字楼市场研究分析 暨高端写字楼项目定位方案暨高端写字楼项目定位方案 1 （上）（上） 2 项目地块地理特征 3 合合 谐谐 项目用地图 4 西侧净地：3744 东侧净地：3364 总净地：7108 土地性质：商业、办公 地址：西安曲江会展商务中心区内，合谐路不翠华路交汇处西北 项目用地有两个地块，地块性质为商业办公用地。 项目基本特征 合合 谐谐 5 项目坐标 6 项目地块规划 本项目坐落亍曲江国际会展 产业内N8板块内。 N1：公寓、商业 N2：住宅、商业、办公、酒店、公寓等 N3、N4：住宅（中海、万科） N5、N6：会展中心、综合广场 N7：
2、会议中心、酒店、办公、公寓、住宅等 N8：办公、酒店、公寓、商业 N9：住宅 N10、N11：住宅、公寓、商业 S1S8：住宅、公寓、商业等 S9S13：办公、公寓、商业、住宅、酒店等 S14S23：住宅、公寓、商业等 7 南窑村安置房南窑村安置房 省高院省高院 规划中合谐路规划中合谐路 曲江影视演艺大厦曲江影视演艺大厦 雅仕中心雅仕中心 曲江国际会议中心曲江国际会议中心 拓瑞国际拓瑞国际 规划四星级酒店规划四星级酒店 项目地理四至 项目北边为规划的曲江影视演艺大厦、雅士中心和曲江国际会议中心，东边为南窑村 安置房和省高院，南边为建设中的和谐路，西边为拓瑞国际和四星级酒店。 项目目前周边道路正
3、在建设中 8 房地产物业发展 表示公建，共8座 代表本项目，共2座 表示商住结合，共17座 项目地块西面规划为酒店， 北面规划是曲江影视演艺大厦、 雅仁中心及曲江银座写字楼物业， 西面是拓瑞国际、南面规划的商 务公寓和写字楼物业等，共有超 过八栋公建项目。 项目地理四至 9 本 项 目 长安南路：西安城市主干 道，城市中轴，连接西安 三大城市商圈（钟楼商圈、 小寨商圈、电视塔商圈） 绕城高速公路：西安城外区域主 要核心道路，连接西安外部城市 板块特别是城南交通的主要干道 轨道2号线：长延堡站 与本案距离步行15分钟 项目紧邻城市干道，高速、轨道交通干道的黄金“交叉口”多条城市交通 要道，通达性好 东南面交通：绕城高 速公路的出口，本案10分 钟车程可以上绕城高速 东面交通：电视塔环 岛长安南路，往北长安路直 通城市中心钟楼区，往南通 往城南长安区 东北面交通：西安在 建的地铁2号线，长延堡
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