越湖家天下高端住宅项目企划方案（139页）.ppt
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越湖家天下高端住宅项目企划方案（139页）.ppt
1、“小”项目如何创造“大”价值 品牌力 销售力 产品力 市场分析 看自身看自身 1、核心区位核心区位（临近吴中CBD，地处邵昂板块，周边生活配套设施完善，极具 发展潜力） 2、交通便利交通便利（临近友新高架、轻轨4号线） 3、开发品牌开发品牌（吴中地产，品牌信任度和知名度高） 4、板块前景板块前景（未来的CLD，大型居住区规划；众多品牌开发商在此板块开发， 板块升值潜力巨大） 5、项目规模项目规模（30万方大社区规模，自身配套丰富充足） 6、区域门户区域门户（ 7幢25层高的高层为地标性标识，是进入板块的第一站） 7、总价总价（区域同类产品中的小户型，低总价降低区域进入门槛） 8、产品产品（90
2、平米以下户型为主；特色两代居120平米左右的错层、越层） 9、公共空间公共空间（底层全部架空、特色水上会所，规划多种沟通交流空间） 看招商看招商 目标客群目标客群 以事业有成，注重生态环境和运动休闲的高端收入人群为主。以事业有成，注重生态环境和运动休闲的高端收入人群为主。 营销目标营销目标 树立区域内综合性社区领袖的地位，引导现代生态、运动休闲的生活理念。树立区域内综合性社区领袖的地位，引导现代生态、运动休闲的生活理念。 塑造一期产品的高端形象，在向目标人群传达项目价值的同时，继续巩固招塑造一期产品的高端形象，在向目标人群传达项目价值的同时，继续巩固招 商品牌在苏州的影响力。商品牌在苏州的影响
3、力。 品牌理念与传播风格品牌理念与传播风格 大气、稳重、亲情、格调高雅；家在，情在；大气、稳重、亲情、格调高雅；家在，情在； 注重历史使命感、社会责任感及人文关怀。注重历史使命感、社会责任感及人文关怀。 注重人性、感性、生活性，追求一种平和、自然、人文的传播风格。宣传上注重人性、感性、生活性，追求一种平和、自然、人文的传播风格。宣传上 具有强大的包容性和外延内涵，以体现和适应项目的规模优势、生态优势、具有强大的包容性和外延内涵，以体现和适应项目的规模优势、生态优势、 产品优势。产品优势。 看新城看新城 目标客群目标客群 以事业有成，注重高品质生活的中高端收入人群为主。以事业有成，注重高品质生活的中高端收入人群为主。 营销目标营销目标 开创苏州新城房产元年，树立卓越品质公司品牌形象。开创苏州新城房产元年，树立卓越品质公司品牌形象。 品牌理念与传播风格品牌理念与传播风格 卓越品质、恢弘气魄、前
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