县级城市房地产市场拓展评估与建议（34页）.ppt
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县级城市房地产市场拓展评估与建议（34页）.ppt
1、 Copyright - Central China Real Estate Group 2011 建业集团县级城市房地产建业集团县级城市房地产 市场拓展评估与建议市场拓展评估与建议 - 2 - 背景与目的背景与目的 自实施省域化战略以来，集团已完成河南省18个地级城市布局，并在行业 调整中以优异的市场表现和业绩再次赢得各方认可。随着行业调整的延续和集 团既定战略的推进，布局县级城市，提前占据未来河南省房地产市场重要的增 长引擎，扩大业务范围，增强盈利和抵御市场风险的能力已成为集团下一阶段 的工作重点之一。 基于行业现状与发展趋势、集团既定战略和经营风格的践行以及集团关于 拓展县级城市的要求，
2、投资管理管理中心对县级城市房地产市场进行评估并提 出相应意见和建议。通过县级城市房地产市场的评估，以期达到如下目的： 通过分析县级城市经济社会、房地产市场状况，以从宏观上进一步了解县级市场的 投资环境； 评估县级城市房地产市场、行业所处的发展阶段和未来发展空间，为集团布局县级 城市提供支撑； 提出优先进入的县级城市名单，以明确项目投资方向，降低市场拓展风险； 提出评估意见和建议，以保障顺利、高效地布局县级城市。 - 3 - 相关说明相关说明 本报告中，108个县级城市和鹤壁市、濮阳市、济源市的经济、人口和居民 收入数据均来自河南省历年统计年鉴； 河南省统计年鉴未提供2010年县级城市总人口的数
3、据，故采用2009年的数 据； 本报告中，各城市公司至少上报3个拟进入的县级城市，不足3个，则全数 上报，共计50个县级城市； 因缺少各县级城市的城镇化率、房地产开发以及楼盘调研数据，为节约成 本，提高数据搜集效率，由城市公司提供拟进入县级城市的相关数据； 部分县级城市的城镇化率和房地产开发数据存在少量缺失。 - 4 - 目录目录 二 县级城市房地产市场分析 三 县级城市政策环境分析 四 进入县级城市的SWOT分析 五 进入县级城市的评估建议 一 县级城市经济、社会分析 - 5 - 县级城市经济、社会分析县级城市经济、社会分析 县级城市分布情 况 县级城市经济情 况 县级城市人口情 况 县级城市收入情 况 - 6 - 县级城市县级城市 分布情况分布情况 县级城市分布情况：河南现有县级城市分布情况：河南现有108108个县级城市，县个县级城市，县 级城市分布均衡，南阳市下辖级城市分布均衡，南
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