伟东城市广场住宅地块商业销售策略执行方案（45页）.ppt
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伟东城市广场住宅地块商业销售策略执行方案（45页）.ppt
1、伟东城市广场住宅地块商业销售策略执行方案伟东城市广场住宅地块商业销售策略执行方案 1 伟东城市广场住宅地块商业销售策略执行方案伟东城市广场住宅地块商业销售策略执行方案 内容导读内容导读 一、项目周边及市中心在售重点商业项目研判一、项目周边及市中心在售重点商业项目研判 二、项目周边主要商业街租金调查分析二、项目周边主要商业街租金调查分析 三、住宅地块商业销售策略汇总及操作三、住宅地块商业销售策略汇总及操作 四、附件四、附件（包括自营扶持基金、商业价值培育计划、三年回购协议 书、市调整理数据、价格表格等） 2 项目周边及市中心在售重点商业项目研判项目周边及市中心在售重点商业项目研判 一一 伟东城市
2、广场住宅地块商业销售策略执行方案伟东城市广场住宅地块商业销售策略执行方案 3 伟东城市广场住宅地块商业销售策略执行方案伟东城市广场住宅地块商业销售策略执行方案 项目周边项目周边 4 伟东城市广场住宅地块商业销售策略执行方案伟东城市广场住宅地块商业销售策略执行方案 中防商街中防商街 百通大厦百通大厦 宝龙城市广场宝龙城市广场 宝达大厦宝达大厦 苏宁广场苏宁广场 银座商城银座商城 5 伟东城市广场住宅地块商业销售策略执行方案伟东城市广场住宅地块商业销售策略执行方案 市中心市中心 太古百货太古百货 金街购物广场金街购物广场 6 伟东城市广场住宅地块商业销售策略执行方案伟东城市广场住宅地块商业销售策略
3、执行方案 小结：小结： 1 1、项目周边同时在售（待售）商业项目多达、项目周边同时在售（待售）商业项目多达6 6个，已确定在售面积约个，已确定在售面积约2.42.4万方万方（百通大厦0.6 万方，中防商街1.8万方，苏宁广场、宝龙城市广场以及银座商城出售面积未确定），市场竞市场竞 争压力不小；争压力不小； 2 2、竞争项目产品各异，、竞争项目产品各异，既有百通大厦的商场铺、中防商街以及市中心金街、太古百货的地下 地铁小商铺、以及宝龙城市广场的临街铺和商场铺，投资客户可选择余地大；投资客户可选择余地大； 3 3、目前周边在售商铺售价在、目前周边在售商铺售价在2 2- -4 4万元万元/ /，根据产品、地段不同售价不同，根据产品、地段不同售价不同，如宝达大厦临街2 层联体铺售价约2万元/；百通大厦商场铺，首层临街3-4万元/，二层商场铺2万元/等； 4 4、地铁商业物业的概念被广泛运用，但挖掘
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