家电集团进入房地产战略咨询建议书（95页）.ppt
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家电集团进入房地产战略咨询建议书（95页）.ppt
1、海尔集团进入房地产战略咨询建议书海尔集团进入房地产战略咨询建议书 海尔进入房地产战略咨询建议书 2002年4月4日 第2页 重要说明重要说明 该建议书是基于我们对海尔集团及房地产行业环境的宏观分析提出的对海尔集团 进入房地产行业的初步设想。这些初步设想，是在对海尔集团极其有限的了解基础上 提出的，远不是新华信的最终结论。我们认为，要提出既有前瞻性，又切合海尔集团 实际的可操作的发展战略方案，需要： （1）深入广泛的内部访谈； （2）视野广阔的产业分析； （3）决策高层的充分沟通， （4）基于事实的数据分析； （5）过去经验的充分参照； （6）管理工具的创造性运用； （7）切实可行的操作步骤。
2、但这些初步判断和设想只是我们项目开始时的分析起点，在进行上述工作的过程 中，我们会不断检验、修正甚至推翻开始的判断，并最后逐渐形成切实可行的适合海 尔集团的战略方案。 海尔进入房地产战略咨询建议书 2002年4月4日 第3页 一、房地产业初步分析一、房地产业初步分析 二、海尔集团进入房地产业的初步分析二、海尔集团进入房地产业的初步分析 三、新华信工作方案三、新华信工作方案 四、新华信相关咨询案例举例四、新华信相关咨询案例举例 五、新华信管理咨询简介五、新华信管理咨询简介 目录目录 海尔进入房地产战略咨询建议书 2002年4月4日 第4页 新华信对房地产业的初步分析新华信对房地产业的初步分析 新
3、华信对中国房地产业的分析主要包括以下方面： 房地产业的产业特性 房地产业的市场需求和供给现状分析 房地产业开发商的现状分析 房地产业面临的主要问题和发展趋势 海尔进入房地产战略咨询建议书 2002年4月4日 第5页 房地产业的产业特性房地产业的产业特性 海尔进入房地产战略咨询建议书 2002年4月4日 第6页 房地产业的产业特性：周期性、关联性、地域性、政策性房地产业的产业特性：周期性、关联性、地域性、政策性 周期性周期性 关联性关联性 地域性地域性 政策敏感性政策敏感性 房地产业属于固定资产投资的范畴，与宏观经济一样具有明显的 周期性。 房地产业作为基础性产业，具有高度的综合性和关联度，如钢铁、 水泥、材料、家电等产业都和房地产业密切相关，房地产业的相 关带动系数为1.17。 房地产是不动产，流通性差，市场的供求状况主要受当地经济发 展水平的影响，区域发展不平衡，级差收益明显。 房地产业
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