广西贵港西江房地产项目调查印象及初步建议方案【36页】.doc
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广西贵港西江房地产项目调查印象及初步建议方案【36页】.doc
1、 广西广西贵港西江房地产项目贵港西江房地产项目 调查印象及初步调查印象及初步建议建议方案方案 广西贵港市天鸿房地产开发有限公司：广西贵港市天鸿房地产开发有限公司： 感谢贵公司对本公司的信任，我公司能有机会参与贵公司项目的竞标感到非常荣幸。感谢贵公司对本公司的信任，我公司能有机会参与贵公司项目的竞标感到非常荣幸。2007 年年 4 月月 11 日下午，我公司相日下午，我公司相关人员对贵港房地产市场进行了一次初略的考察，并对贵公司贵港项目关人员对贵港房地产市场进行了一次初略的考察，并对贵公司贵港项目 地块进行了现场踏勘。地块进行了现场踏勘。 因因时间时间非常有限非常有限，所作市场考察及所提交的报告
2、均为初步的方案及建议，所作市场考察及所提交的报告均为初步的方案及建议，在取证及观点论证在取证及观点论证 方面难免错漏， 敬请指正方面难免错漏， 敬请指正。 本报告仅为双方沟通本报告仅为双方沟通需要需要提报的一个对贵港考察的印象报告提报的一个对贵港考察的印象报告及对本案的及对本案的 一个初步建议一个初步建议，为非正式文本。为非正式文本。 谢谢！谢谢！ 怀化大唐地产顾问有限公司怀化大唐地产顾问有限公司 二 OO 六年四月十二日 目目 录录 一、 贵港市概况 1、 贵港市的历史及人文 2、 贵港市地理及交通 3、 贵港市的经济及人口 4、 贵港市辖区分布 二、 贵港市房地产概况 1、 贵港市房地产市
3、场起源与发展 2、 贵港市房地产市场现状综合分析 三、 本案地块用地条件分析 1、地块区位条件 2、四至及场地条件 3、周边配套 4、地块环境条件 5、本案交通条件 四、 贵港市在建房地产项目（住宅）调查 五、 贵港市房地产版块分布特征 1、 贵港市房地产版块分布特征 2、 本案地块版块属性及辐射力分析 六、 项目 SWOT 分析 七、 项目定位初案 八、 案名初步建议 一、 贵港市概况 1、 贵港市的历史与人文 贵港是一座具有两千多年历史的古郡新城，是新兴的内河港口城市，位于广西东南部，珠江上 游西江的中游。1995 年 10 月经国务院批准升格为地级市 贵港市是一座新兴的内河港口城市，位于广西东南 ，西江流域的中游，浔郁平原的中部，是大 西南出海通道的重要门户。贵港是一个古老而富饶的地方。秦统一岭南，在这里设桂林郡，郡 治首府在布山县（即贵县） 。布山作为历代郡治、州治地方政权的政治中
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