1、房地产楼盘广告策划方案房地产楼盘广告策划方案（范文）（范文） 任何的广告策划方案的目的和宗旨都是在于提高产品的销售， 塑造、 提升品牌形象本方案在 于为“滨江园”提供一个准确的定位与广告方向， 作出全程战略性的指导在对本地市场现状进 行了深入细致的了解和研究分析的前提下，找出 “滨江园”项目的资源问题与机会，以达到 或超出“滨江园”的原定销售计划，并为滨江房地产塑造品牌 第一节 市场分析 一、 市房地产市产基本状况 1 、 市属于四线城市，房地产市场虽不是很成熟，但是有融城的美好前景；有高速 有效的物流体系；又据东西南北交通要塞；处中南最大服装批发市场；有大批大型国有企业 这意味着 的诱人的市
2、场和低廉的劳动力市场所以，各大商家纷纷进入 房地产更是有大 量外资抢入，行业的竞争日益激烈，竞争的层次不断升级从 2000 年以前的消费住房以经济 适用房及单位福利分房为主到目前以商品房为主流住房消费， 房地产业日趋成熟， 房地产开 发公司实力不断上升，达到初步的产业化水平即房地产大战既将打开 市内房地产开发商 约 100 家，经过几年的市场竞争，房地产项目投资开发规模不断扩大，开发形式全面化，多 样化到 2001 年为止,房地产项目投资达到 82118 万元，住房项目方面的投资达到 43628 万元 2001 年当年房地产项目竣工面积为 83 万平方米，住宅竣工面积为 80 万平方米，商品房
3、销 售面积为 40 万平方米， 商品房销售总额为 37723 万元最新统计数据表明,2001 年以来批准预 售和销售的总面积为 24904.47 平方米,住房销售均价由 2001 年初的 824 元/平方米上升至 2002 年初的 1002 元/平方米,升幅达 21.6% 2、 现有品牌楼盘的基本状况，现有名的楼盘西区有湘银房产、保利房产等；南区有庆 云山庄、湘江四季花园、南星小区等；北有响石岭广场圈等但是由于市场不是很成熟，他们 有这样或那样的缺点具体表现在以下这些方面：A、 定位及推广都不是很规范，抱着卖出 去就是目的心理忽视楼盘品牌的建设，忽视楼盘内涵的建设，导致后继开发力不足 B 、有 的没有服务的概念这又表现在销后服务差劲,物业管理不规范，有的业主不是享受服务而是 受气，造成开发商与业主的对立，小区的基本建设搞不上去 C 、小区规化与自然融和概念 不足，人为景观痕迹太重 3 、政
全部分类
免费下载资料库
10000份+资源包
千万vip文档畅享下载
下载文档文件编辑即用
网站精选百万好案
百万工程地产工作者都在用
微信扫一扫登录
