1、凤鸣山庄：首倡花园洋房新潮流凤鸣山庄：首倡花园洋房新潮流 前言前言 新市镇新市镇浪潮浪潮 上个世纪初，经过工业化和城市化双重洗礼，西方国家的 大城市在社会经济发展中的地位日益突出，居住在大城市中心 区一度成为有产者的身份和地位的象征。 与此同时， 以工业污染、 汽车尾气、 噪声污染为代表的 “大 城市病”尾随而来，严重损害着都市人的身体健康。 交通拥挤、市中心人口饱和、人际关系复杂，又使人的精 神始终处于高度紧张的状态。 20 世纪中叶，大城市病使人们对城市的美好向往彻底失 房地产房地产 E 网网 望，城市居民特别是欧美国家的中产阶级在物质上满足之 后又产生了回归自然的内在需求。 于是，满载工
2、业文明成果的都市人群又开始了从都市中心 区到城市郊区的回归之旅，希望在城市近郊大自然的怀抱中抚 平过度城市化和工业化的创伤。 此举的直接结果是催生了生态环境良好、配套设施完善、 区位特征清晰的新市镇。 新市镇一般位于城市郊区， 距离适中。 新市镇的精髓在于它把人们从拥挤不堪的市中心解放出来，同 时又以适度的就业机会和完备的设施，使居住在新市镇的人不 需要出市即可完成绝大部分生活、休闲、娱乐等活动。 倍讯易倍讯易 新市镇实际上是大都市延伸的都市新区。 这些新市镇依山傍水，环境优美，市政公用设施配套，社 会服务设施完善，成为理想的居住、生活和工作场所。 如火如荼的新市镇浪潮，使大城市周围的新市镇蓬
3、勃发 展。如美国的洛杉矶市由 88 个新市镇组成，芝加哥则由 260 个新市镇组成。 在新市镇，拥有一套环境优美、配套齐全、功能完备的低 密度“花园洋房” ，曾经是美国中产阶级几代人的梦想。 能否享受日光浴、是否吃纯自然食品，甚至皮肤晒得黑不 黑，开始成为衡量一个人是否富足、健康和成功的标志。 20 世纪 70 年代以后，这种模式又开始在亚太地区流行， 新加坡、韩国和日本的大城市以及香港纷纷兴建新市镇，以缓 解城市中心的各种压力。 从 90 年代开始，中国进入城市化加速阶段。 同发达国家一样，中国的城市化也在重复着上个世纪的恶 果，许多城市面临着住房紧张、交通拥挤、绿地面积不足、环 境污染严重等“城市病” 。 在中国，因不堪忍受城市中心区的环境，逃往城市近郊的 人潮一浪高过一浪。于是，北京回龙观、上海新里城、深圳华 侨城、广州星河湾等新市镇应运而生。 “住在新市镇，在家度假”成为中国那些注
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