1、房地产集团多项目管控模式 由于近来在国家对房地产业进行连续调控的形势下，我国房地产 业已形成多个大型房地产集团逐鹿的格局。 房地产集团以雄厚资本为 基础，利用资源、技术优势，充分运用强大的营销能力和渠道，对多 个项目进行综合开发，以知名的品牌形象，实行连锁经营，提高市场 占有率，增强企业市场竞争力，实现集团化规模增长。集团企业为了 实现既定战略目标，需要同时建设多个不同的项目，不仅每个项目要 实现投资、质量和进度等要求，而且所有项目完成后才能达到企业共 同的目标。多项目将面临众多单一项目管理技术无法解决的各类难 题，例如资源竞争、沟通信息量成倍增加、成本压力、市场目标快速 变化等。因此，多项目
2、管理纵向涵盖整个房地产价值链，横向涉及资 源整合与规模效应，已成为房地产集团在激烈竞争中取胜的关键。 一、多项目管控的内涵 项目管理论坛 房地产多项目管控是按企业发展为项目开发设计总谱，并帮助企 业从全局的需要出发，有效整合项目资源，使其在统一的平台上，协 调一致地实现总体目标。多项目管控是企业层面对多项目的管理，是 企业战略的体现及细化。 项目多项目管控是一组项目的组合，即使其中的一些项目在生命 周期中成功了，并在未来策略中担任一个轴心角色，但由于企业中的 大多数任务都以项目形式并实行项目管理， 企业层次的管理除需要适 应单个项目实行项目管理的要求外，从企业总体战略目标出发，需要 平衡企业中
3、多个项目间的资源和利益， 识别和评估项目管理的战略一 致性问题。企业项目管理的制定与实施，就是要在企业多项目管理时 考察各项目的战略一致性，充分发挥企业资源效用，组织对具体项目 的综合管理，全面完成项目目标并为企业发展服务。房地产集团的所 有项目都是围绕企业的愿景、使命及战略而展开的，多项目管控是高 效地完成一系列房地产项目而使企业的愿景、 使命及战略得以实现的 基石。 二、多项目管控的特点 房地产多项目管控和单个项目管控相互联系，但又有所区别。两 者最大的不同是， 房地产多项目管理不仅仅注重计划和执行并提交最 终产品，更侧重于具有竞争优势成果的积累和资源的整合，即着重于 建立企业的项目管理环境，支持、帮助和监督企业所有的项目经理， 充分利用企业资源管理好每一个项目， 从而提升企业整体的运营管理 能力。 房地产多项目管控的特点包括： 1.从宏观的角度和企业整体发展的高度管理项目实施过程，实
全部分类
免费下载资料库
10000份+资源包
千万vip文档畅享下载
下载文档文件编辑即用
网站精选百万好案
百万工程地产工作者都在用
微信扫一扫登录
