1、 质量通病防治办法质量通病防治办法（一）一） xx地产集团有限公司 产品质量监察中心 编编 写写 说说 明明 【编制目的】 为全面贯彻“xx 精品”战略方针，维护公司品牌形象，加强建 设工程质量管理，减少质量通病发生，产品质量监察中心根据近两年 质量监察情况，特编制xx 地产集团质量通病防治办法 ，首先针对 全国各交楼项目普遍存在的质量问题，编制xx 地产集团质量通病 防治办法（一） ，旨在防治、解决各交楼项目的质量通病。 【内容】 本办法（一）分渗漏水 、 饰面开裂 、 细部处理 、 成品保 护 、 木地板铺设 、 交楼卫生 、 其它共七大部分。 【适用范围】 本办法（一）适用于 xx 地产
2、集团全国各项目。 【使用说明】 1、本办法（一）参考建筑工程施工质量验收规范 、 住宅装 饰装修工程施工规范 、 建设工程质量通病防治手册 、 xx 地产集 团住宅室内装饰施工工艺和质量标准等相关内容进行编制。 2、由于编制时间仓促、编写人员水平有限，书中难免存在错漏 与不妥之处，敬请多提宝贵意见，以便不断修订完善。 【编制单位】 本标准由 xx 地产集团产品质量监察中心编制。 目目 录录 第第一章一章 渗漏水渗漏水 . 6 6 第一节第一节 室外雨水内渗室外雨水内渗 . 7 7 1、屋面、露台渗漏水 . 7 2、外墙渗漏水 . 8 3、窗边渗漏水 . 12 4、别墅地下室外墙渗漏水 . 14
3、 第二节第二节 室内积水渗漏室内积水渗漏 . 1515 1、阳台渗水 . 15 2、卫生间渗漏水 . 16 第三节第三节 管道渗漏水管道渗漏水 . 1717 1、给水管道及洁具漏水 . 17 2、地暖管渗漏水 . 18 3、消防箱、水管井渗漏水 . 18 4、厨房烟道渗漏水 . 19 第第二章二章 饰面开裂饰面开裂 . 2020 1、墙面开裂 . 21 2、涂饰层开裂 . 22 3、石材断裂 . 22 4、墙面砖空鼓、开裂、脱落 . 23 5、石膏线条安装及接缝处理 . 23 6、墙纸铺贴及接缝处理 . 24 7、外墙 GRC 线条、构件不顺直、开裂、脱落 . 24 第第三章三章 细部处理细部处理 . 2525 第一节第一节 不同界面交接处处理不同界面交接处处理 . 2626 1、门套线与墙砖交界处处理 . 26 2、铝合金门窗与墙砖及石材界面处理 . 26 3、墙纸与木线条界面处理 .
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