2015国际机场建设区内村庄房屋征迁安置补偿方案【13页】.docx
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2015国际机场建设区内村庄房屋征迁安置补偿方案【13页】.docx
1、xx 国际机场建设区内村庄房屋征迁安置补偿方案国际机场建设区内村庄房屋征迁安置补偿方案 第一部分第一部分 总则总则 第一条 为保障 xx 国际机场项目顺利实施，改善村民居住环境，依据 中华人民共和国土地管理法 、国土资源部关于加强农村宅基地管理 的意见 、 山东省农村宅基地管理办法 、 青岛市国土资源和房产管理局 关于加强农村宅基地管理的通知 ，参照国内其他地区机场建设征迁工作 的经验做法，结合拟征迁村庄实际情况，特 制定本方案。 第二条 征迁人： 第三条 征迁实施单位： 由 xx 街道办事处和房屋所属村委会具体负责 实施。 第四条 征迁范围：xx 国际机场建设区内需征迁的村庄。机场噪音影 响
2、区内的河西店村、后店口村和碧沟河改道涉及的安家村的征迁，参照本 方案执行。 第五条 征迁期限：2015 年 7 月 18 日至 2015 年 8 月 31 日。 第二部分第二部分 安置补偿原则安置补偿原则 第六条 房屋征迁补偿以合法宅基地上北正房间数作为补偿基数，房 屋安置补偿采取集中安置方式，为村民安置房屋办理商品住房产权证，不 再重新划拨宅基地。 (一)符合“一户一宅”法律规定，拥有一处宅基地的村民，其安置补偿 可以选择房屋安置方式或者货币补偿方式。 (二)对拥有多处宅基地的村民，对其合法拥有的宅基地，享受上述“一 户一宅”安置补偿政策， 其余宅基地上房屋则按照房屋北正房实际面积进行 货币
3、补偿。 (三)被征迁房屋的北正房间数认定 1平房：以批准的合法宅基地间数为准。 2 二层楼房： 以经规划部门或办事处批准的宅基地上北正房间数为基 数，上下各两间的，按 4 间北正房计算；上下各三间的，按 6 间北正房计 算，以此类推。未经规划部门或办事处批准的，以一层宅基地间数计算， 二层及以上房屋按重置成新价给予货币补偿。 (四)多层单元式村民楼面积认定 有证房屋以房屋所有权证记载的合法建筑面积为准；无法提供证件的 房屋面积以评估机构测量确认的面积为准。 参照国有土地上房屋征收补 偿标准进行补偿。 (五)院内其他房屋面积的认定 有证房屋以房屋所有权证、规划许可审批证件记载的合法建筑面积为 准；无法提供证件的房屋面积以评估机构测量确认的面积为准。 第三部分第三部分 补偿方式和标准补偿方式和标准 第七条 采取房屋安置补偿和货币补偿相结合的方式 (一)房屋安置补偿标准 房屋安置按以下标准进行补
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