1、 一期望湖路组团一期望湖路组团 营销推广方案营销推广方案 开 场 白 进入世纪后，观察世界名宅特色，我 们认为名宅不应只是建筑硬件的思 考，要想在名宅中显露锋芒，让名宅 站上世界舞台，更要有鲜明的品牌个 性，产品的细节考量，才能吻合城市 名流的品味生活，所以必须贴近名宅 业主的心理需求，包括对自我成就的 犒赏、宠爱家人、社交生活、名流生 活的隐密、尊贵等。在营销上真正体 现迎接精英生活的新名宅观。 我 们 的 工 作 模 型 以产品自身为立基 以市场细分为区隔 以客群研究为导向 实现高品位的生活方式 实现多元化的文化取向 实现差异性的身份认同 我 们 的 策 略 思 路 项目资源解读分析 策略
2、模块一 目标客源的研究 策略模块二 项目价值体系 策略模块三 策略模块五 策略模块四 媒体预算及计划 营销推广策略 一、策略模块：项目资源解读分析 、项目资源解读 、生态人文资源、生态人文资源 、太湖湖滨稀缺性完整新城渔港新城 项目是位于太湖湖滨，随着政府对太湖保护措施的展开，将来环太湖区域新 的居住用地批复会越来越少。如同本项目这样具有完整的生态、景观、人文资源 的复合型大型居住区，将更具有市场稀缺性。 、远景规划令人向往 由政府主导，包括光华学校内近平方公里范围内将进行整体开发，在独月路 附近将建设占地亩的集中商业配套，规划中的地铁站也将设置在项目周边，板块 发展值得期待。 、位于某两大环
3、太湖风景区交点 项目位于某市滨 湖区渔港地区，东侧 与太湖饭店相邻，西 侧为望湖路，不远处 是青龙山及延绵的十 八湾，南临太湖风光 鹿顶山、大箕山、鼋 头渚、三山都尽收眼 底。环境优美，山青 水秀，风光旖旎，景 观资源极佳。 、三面环山，南面临水，风水宝地 项目背山面水，莲花山、管社山左拥右抱，藏风得气，地势风水上佳。有山 主贵，有水主财，是一块得天独厚的风水宝地。 、地块内历史人文资源丰富 吴泰伯封号为至德先祖（公） 、荣德生先生又被称为德先生。某体现传承了千 年吴地文化的精随尚德精神。 该区域有深厚的人文底蕴，鼋头渚、三山隔湖相望、梅园香飘百年、荣巷老 街历史悠久、荣氏故居历经风雨。传奇故事代代相传。 、旅游度假等高端复合资源丰富 项目周边园林宾馆环绕，太湖饭店、华东疗养院、锦园宾馆等著名的旅游资 源聚集。园林宾馆带来的高端消费群，可以更加直观、深入对本地块、本项目有 所认识。 、高尔
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