1、 xx 房产新建路项目商业广场房产新建路项目商业广场 营销策划建议方案营销策划建议方案 目录：目录： 第一部分：市场研究与项目市场背景的理解分析第一部分：市场研究与项目市场背景的理解分析-5 一：余姚简况一：余姚简况-6 二：城市布局二：城市布局-7 三：余姚商业业态总体概述三：余姚商业业态总体概述-8 四：目前余姚商业结构简要分析四：目前余姚商业结构简要分析-9 五：目前余姚以及项目周边主要商厦主要情况以及分析五：目前余姚以及项目周边主要商厦主要情况以及分析-12 六：对以往有关案例银泰、中联的简要分析启示六：对以往有关案例银泰、中联的简要分析启示-18 第二部分：项目研判第二部分：项目研判
2、-20 一：项目基本资料一：项目基本资料-21 二：项目周边概况分析二：项目周边概况分析-22 三：项目三：项目 SWOTSWOT 分析分析-24 第三部分第三部分:营销策划篇营销策划篇-2828 一：项目商业内容定位一：项目商业内容定位-29 二：商城布局方案二：商城布局方案-33 三：项目改进与强化建议三：项目改进与强化建议-38 四：商城经营方案四：商城经营方案-40 五、商城营销方案五、商城营销方案-45 第四部分第四部分:宣传推广篇宣传推广篇-51 一：商城形象定位一：商城形象定位-52 二：销售推广形象二：销售推广形象-53 三：主要推广概念与理念三：主要推广概念与理念-54 四：
3、项目命名建议四：项目命名建议-56 五：主题广告语建议五：主题广告语建议-58 六：推广主题与宣传创意方向六：推广主题与宣传创意方向-59 附：附：项目营销推广服务合作方式建议-62 第一部分：第一部分： 市场研究与项目市场背景的理解分析市场研究与项目市场背景的理解分析 一：余姚简况：一：余姚简况： 余姚市位于浙江省东部，长江三角洲南翼，属上海经济区，东距国际港口城市宁波 40 公里，西距杭州市 120 公里，北濒 杭州湾，南接四明山，区域总面积 1527 平方公里。全市辖 14 个镇、1 个乡、6 个街道，现有常住人口 85 万人。 余姚山川秀丽，人杰地灵，历史悠久，文化灿烂。相传是舜后支庶所封之地，舜姓姚，故名余姚。早在 7000 年前就 创造了誉为世界文化瑰宝的“河姆渡文化” ，使余姚成为中华民族的发祥地之一。余姚秦时置县，历史上曾涌现出东汉高士严子陵、著 名思想家王阳明、朱舜水和著
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