商业中心及其房地产开发规划项目社会稳定风险分析【10页】.doc
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商业中心及其房地产开发规划项目社会稳定风险分析【10页】.doc
1、第一章第一章 社会稳定风险分析社会稳定风险分析 第一节第一节 编制依据编制依据 为认真贯彻落实中央、省、市、区有关开展社会稳定风险评估工 作意见，切实从源头上预防、减少和消除建设工程影响社会稳定的隐 患，规范工程建设管理，确保本项目工程建设的顺利实施，根据连云 港市关于认真开展社会稳定风险评估工作的意见和国家发改委 重大固定资产投资项目社会稳定风险评估暂行办法 发改投资 2012 2492 号文件精神，按程序对该项目社会稳定风险进行评估。 第二节第二节 风险调查风险调查 风险调查是风险分析的基础工作， 风险调查的成果是项目稳定风 险分析的重要组成部分，同时也是风险识别、风险评估、风险等级判 断
2、和制定风险防范、化解措施的基础。 一、调查内容一、调查内容 本项目风险调查根据项目的实际，结合建设方案，运用适用的方 法，深入开展风险调查。 1、拟建项目合法性 拟建项目合法，手续完备，程序完备。项目合法性、合理性遭质 疑的风险很小。 2、拟建项目所在地周边地区的自然环境现状和社会环境状况， 以及项目实施可能对当地经济社会的影响 拟建项目的建设符合江苏沿海地区发展规划、连云港市城 市总体规划（2008-2030 年）纲要（2008 年修订）、连云港市国 民经济和社会发展第十二个五年规划纲要等文件精神，及省、市政 府关于加快凤凰新城的开发的要求，具有一定的前瞻性，进行科学规 划、整合土地资源，带
3、动相关产业，有利于提高生活质量，改善生活 环境；有利于改善城市环境，集约利用土地，推进“城镇化”健康发 展；有利于提升城市形象，带动社会投资，促进居民消费，扩大社会 就业。项目的建设能促进新海城区经济的繁荣和发展。 同时，项目在建设过程中主要耗费的钢筋、水泥、砂石、木材等 一般性建筑材料。对建筑行业关联行业的发展起到了积极的影响作 用，增加了间接就业机会。项目建成投入运营后，将进一步完善连云 港市新浦区凤凰新城的社区服务功能。因此，本项目是符合相关发展 规划的。 3、利益相关者对拟建项目建设实施的意见和诉求 经过深入细致的对项目周边利益相关者的调查， 得出了受影响的 主要是项目周边居住区。 工作人群主要针对周边地区交通的影响和施 工噪声的影响的诉求；老人和小孩主要是对施工噪声的影响的诉求。 另外项目运营后的交通噪声对他们生活的影响。 除了上述受影响较大 的群体之外，还有其他受影响的人群，但
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