1、 山东经典小区物业服务方案山东经典小区物业服务方案 前前 言言 首先，十分感谢局给予这次参加花园的物业管理工作。我公司将 依托自身的专业管理实力，结合地区的物业管理现状，对花园的物业管 理模式、组织机构、服务配套等作出统筹策划。 我们将以物业崭新的物业管理服务理念，结合国家政策法规和花 园的实际需要， 凭借物业在长期物业管理服务过程中积累的丰富经验以及充 足的人才， 为花园的业主创造一个和谐而优美的居住环境， 提升该物业价值， 并使该项目成为市乃至山东省又一个知名的高档综合物业管理品牌。 本物业管理方案是根据花园的实际状况，结合我公司的企业服务理念 及标准，经我公司考察研究之后，编制的物业管理
2、服务方案。 若有幸接花园，我公司将秉承“”的服务理 念，竭诚为业主服务。 再次感谢局予我们这次机会！ 物业管理有限公 司 20 xx年月日 第二章第二章 前期介入、接管验收及入住管理方案前期介入、接管验收及入住管理方案 项目概况项目概况 一、一、前期介入服务前期介入服务 要使今后的物业管理顺利进行， 物业管理的前期介入将会起到至关重要的作 用。 若我方接管， 将根据委托方物业施工进度的实际情况， 对花园制订科学、 成熟、相应的物业管理前期介入工作计划，并按计划和阶段开展各项工作，为将 来的物业管理工作顺利开展打下坚实的基础。 1 1、建设施工阶段、建设施工阶段 建设过程中，物业管理前期介入人员
3、会经常到现场了解工程进度、施 工情况，逐步对物业的硬件增加了解，对有些影响使用功能的问题早发现、 早协调、早解决，为今后的物业管理工作奠定良好的基础。 提出设备的设置和服务方面的改善意见及设计遗漏工程项目的建议； 分析物业建造选料及安装， 改善设备使用效果， 减轻后期管理的压力； 审查有关工程（包括绿化工程）的优劣，提供改善意见； 提供机电安装及能源分配的有关专业技术管理意见； 提供功能布局或用料更改的有关专业技术管理意见； 帮助施工人员做好对房屋材质方面的保护， 以避免施工对材质造成损 伤； 提前熟悉房屋中的各种设备和线路，包括房屋内部结构、管线布置及 所用建材的性能； 检查工程施工进度 （根据需要参与建造期有关工程联席会议和建筑师 此处为花园项目概括 定期碰面会等） ； 检查前期工程的施工质量， 并就原设计中不合理但又可以更改的部分 提出建议； 配合设备安装、管线布置，进行现场监督，确
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