1、某梅溪湖一期开盘方案某梅溪湖一期开盘方案 目目 录录 一、一、 活动要点活动要点 二、二、 选房前提条件选房前提条件 三、三、 包装及推广安排包装及推广安排 四、四、 开盘流程开盘流程 五、五、 场地安排场地安排 六、六、 活动执行活动执行 七、七、 注意事项注意事项 八、八、 区域人员细分表区域人员细分表 九、九、 附件附件 一、活动要点一、活动要点 、选房时间：2012 年 10 月 28 日（周日）中午点签到，点开始选房。 、选房地点：某市人民大会堂 、客户积累方式: 办理认筹升级客户 、选房对象及规模: 对象：已办理认筹升级的客户； 摸排情况：根据目前客户积累情况，预计开盘当日到场客户
2、约批次； 预计规模：批（人） ； 、 选房方式:根据诚意客户数量与本次推售数量对比，本次选房建议采取分组摇号的方式选 房。 、选房目标 确保能完成销售以上的目标； 流程严密，保证高效、快速、有序完成选房活动； 、 、选房定金： 万元（认筹诚意金转定金） 、宣传方式：以现场销售员电话通知及短信通知会员客户，户外、报纸、网络广告、短信 群发为辅。 、算价方式：开盘当天公示价格，开盘当日由算价员一对一为等候区客户算价，并填写客 户意向房号，叮嘱客户进入选房区时携带意向房号单。 、优惠折扣 ）正常优惠折扣 认筹折 升级折 一次性付款享受折 七天内签约折 附注：为保证开盘顺利进行，开盘当天关系户无特殊折
3、扣。 二、选房前提条件二、选房前提条件 法律文件齐备： 国有土地使用权证 、 建设用地规划许可证 、 建设工程规划许可证 、 建筑工 程施工许可证 、 商品房预售许可证 、 商品房销售价目表 ； 销售资料完善： 选房须知 、 认购书 、 商品房买卖合同及其附件等； 公示文件齐备： 临时管理公约 、 前期物业协议 、 委托代理销售证明 、 商品房预（销）售代 理备案确认书 、 交楼标准等； 按揭银行、 银行按揭须知确定； 价格表及选房优惠确定，注明有效时间； 媒体预热完成； 基于现场人数众多，沟通好警察、医疗队到现场办公事宜； 注：所有法律文件公示于开盘现场（影印件） ，原件备查； 认购书及买卖合同需公示。 三、包装及推广安排三、包装及推广安排 时间 推 广 线 上 报广 、10 月 19 日潇湘晨报整版（内页） 、10 月 3 日潇湘晨报整版、某晚报（内页）半版开盘邀约 、10 月 26
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