锦绣山庄高级住宅小区工程项目管理方案【14页】.doc
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锦绣山庄高级住宅小区工程项目管理方案【14页】.doc
1、工程项目管理方案 一工程项目概况 （一）项目特征 锦绣山庄东北区工程是由十五栋四十二层住宅、停车场及各种 配套设备、小区道路及环境工程组成的中高级住宅小区，总建筑面积 24262M2，工程施工阶段的具体内容有： 1平基土石方 2建筑工程：包括基础工程、主体工程、装饰工程等。 3给排水工程：包括室内外生活给水系统、室内外消防给排水 系统、室内外生活污水、废水、雨水等排水系统。 4电气工程：包括高低压供电系统、防雷接地系统、照明系统 等。 5自动化工程 （二）项目的组成、规模 序号 名称 结构类型 建筑面积 层数 合同价款 合同工期 质量等级 1 14 幢 框架 3300M2 5 层 160 优良
2、 2 58 幢、13 幢 框架 4420M2 4 层 210 优良 3 912 幢 框架 9542M2 5 层 210 优良 4 1415 幢 框架 7050M2 12层 240 优良 5 环境工程 （三）工程特点概述 1总平面图（附页） 2此项目为中高级住宅小区，西面是已建锦绣山庄别墅区，施 工过程中对周边环境必须给予充分的注意。 3施工工期紧，且直接影响到商品房销售业绩，工期必须严格 控制。 4中高级花园洋房小区，施工质量和投资必须严格控制。 二项目目标 序号 项目名称 工期目标 质量目标 投资目标 1 14 幢 2 58 幢、13 幢 3 912 幢 4 1415 幢 5 环境工程 三项
3、目管理的组织机构 （一）工程项目管理的组织格局（如图） 监 监督 管理 监 督 合同 合同 督 管 管 理 理 监理 （二）针对本项目的项目特点和工程特征，组建如下适合本项目 的管理机构，在今后实施过程中，视工程进展情况，可进行适当的补 政府有关部门 项目业主 工程 项目 承 建 单 位 监 理 单 位 充和调整。 1管理组织的机构框图 2驻地现场管理人员 14 幢：现场代表： 58 幢、13 幢：现场代表： 912 幢现场代表： 1415 幢：现场代表： 环境工程：现场代表： 水电工程师： 测量员： 四职责范围 （一）施工阶段的质量控制 1质量的事前控制 1）掌握和熟悉质量控制的依据。 2）施工场地的质量检查验收。 3）施工队伍的资质审查。 4）工程所需原材料、半成品的质量控制。 工程部经理 工程部副经理 合同预算部 总工、 总顾问 土 建 结 构 组 水 暖 电组 材 料 供 应 组
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