上海房地产开发公司营销品牌策划方案【25页】.doc
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上海房地产开发公司营销品牌策划方案【25页】.doc
1、 上海某房地产开发有限公司品牌策划上海某房地产开发有限公司品牌策划 第一部分：背景介绍第一部分：背景介绍 只有真正做到企业品牌形象和产品牌形象的完美结合只有真正做到企业品牌形象和产品牌形象的完美结合, ,才是企业才是企业 在市场竞争中的必胜法宝在市场竞争中的必胜法宝。 在现今房地产市场中的产品竞争异常残酷，可以说是胜则王侯败 则寇。在瞬息万变的市场中，要想把握住产品 技术的发展方向是非常困难的，即使能够把握，还需要有企业强 大的技术实力和雄厚的资金投入作为支持。因此，想要在这个市场中 持续不断地保持技术的绝对领先，几乎是没有可能的。而任何一个失 误，都可以使一个企业遭受重挫。为了使企业在产品技
2、术不被于竞争 对手彻底打垮，企业就需要一个强大的品牌形象，来以维持市场，从 而缓冲在竞争中的部分压力，再集合先进的产品技术等各方面实力, 真正做到企业品牌形象和产品品牌形象的完美结合。 目前就上海市南汇区内房地产市场而言，惠南镇房地产市场竞争 日趋激烈。2002 年 11 月份楼盘开盘，该区域楼盘建造数量较少,且 建造品质较差，其楼盘价格在 2000 元/平方米左右徘徊；而现在楼盘 开发量、楼盘开发规模明显上涨，（如：城市丽景、 蕙南新天地、楼盘、新凤凰城、新东方城等）其中普通住宅房价格已 达到 4000 元/平方米，且开发理念、品质在不断提高，消费者对房地 产的认识也在不断的加深。 2003
3、 年 11 月由上海某房地产开发有限公司开发的楼盘一期销售 结束， 对于本楼盘的品牌策划、 宣传以及销售目标基本达到预期设想， 且在当地市场建立了良好口碑。楼盘二期也将于 2004 下半年破土动 工，这意味着楼盘二期的营销宣传将正式开始。目前，距二期营销宣 传尚有数月，而周边一些楼盘（新凤凰城、新东方二期）开盘在即， 这对于楼盘二期的前期客户积累和后期正式销售无疑带来较大的市 场压力。 被动就会挨打，面对现阶段工作的空白点和如此激烈竞争市场， 如果不有所“行动”很容易被当地市场所遗忘，先期所树立的企业形 象不持续维护随着时间的延长，也就逐渐被市场所淡忘。 故建议上海某房地产开发有限公司利用此阶段时间进行企业品 牌形象维护，同时也为楼盘二期项目的面市打下良好的市场基础。 第二部分：总体思路第二部分：总体思路 1 1、活动目的：、活动目的： 通过一系列品牌维护方案，紧密围绕“品质、诚信”主题，
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